Zilverlaan 22 Groningen

Aan de rand van deze groenrijke woonwijk ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en diepe tuin van 251m². De heerlijk ruime en aangelegde achtertuin is gelegen aan een waterpartij met vrij zicht en ligt op ook nog op het zuiden, wat wil zeggen dat je hier heel wat zonnige uren kunt doorbrengen. Volop privacy en genieten dus. Deze royale woning van 140m² beschikt niet alleen over veel leefruimte op de begane grond dankzij de aangebouwde glazen tuinkamer, maar heeft op de verdiepingen maar liefst 4 ruime slaapkamers. Ideaal voor iedereen het gezin en iedereen die rust en ruimte zoekt op korte afstand van de voorzieningen dat de stad rijk is.De woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum van Vinkhuizen, diverse scholen en sportverenigingen en het openbaar vervoer. Zowel per fiets als met de auto is de binnenstad in 10 minuten te bereiken. Maar ook de uitvalswegen zoals de A7 en de A28 zijn goed bereikbaar.Indeling: entree met trap naar de eerste verdieping en modern hangtoilet, lichte woonkamer van ca. 36 m² met pvc laminaatvloer, aansluitend de moderne half open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur zoals oa. oven, magnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Verder is er veel werkruimte en is het echt een keuken voor de kookliefhebber. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en vervolgens de toegang tot de serre/tuinkamer (gebouwd in 2020), heb je optimaal contact met de gasten terwijl je aan het koken bent. De tuinkamer is riant met 23m² en volledig van glas met een schuifpui over de volle breedte. De bovenramen zijn af te schermen met elektrische zonwering en via de schuifpui is de tuin te bereiken. Hier kun je het ultieme binnen/buiten gevoel ervaren, het hele jaar door. Vanuit de serre is ook de naastgelegen berging (ca. 6m²) en de garage (19m²) bereikbaar. De verwarmde garage is voorzien van een wastafel, elektrische kanteldeur en zelfs een smeerkelder, ideaal voor de handige Harry die graag aan zijn auto of motor klust.Eerste verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde vind je de badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer van ca. 12m² ligt ook aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen van 8m² en 15m². Deze beiden hebben het zicht op de royale achtertuin.Tweede verdieping: overloop met cv opstelplaats en aparte doucheruimte. Ook hier is nog een ruime slaapkamer van ca. 18m² met wastafel aanwezig. De mogelijkheid om op te splitsen naar 2 kamers is hier ook zeker aanwezig. Zo valt er nog helemaal een eigen draai aan te geven.* Energielabel B, optimaal geïsoleerd en 8 zonnepanelen * Dichtbij de stad en toch een groene omgeving * Tuin grenzend aan waterpartij * Ruime garage met smeerkelder en elektrische deur * Comfortabel wonen met maar liefst 4 slaapkamers