€ 300.000 k.k.

Agricolastraat 25 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
115 m2
Bouwjaar
1884

Omschrijving

Charme met de hoofdletter C dat straalt dit huis uit 1884 zeker uit. En dan ook nog eens gelegen op een toplocatie aan de rand van het bruisende stadscentrum. Dit karakteristieke huis heeft werkelijk alles wat je hartje maar begeert. Een prachtige combinatie van authentiek, sfeervol en modern leef comfort. De afgelopen jaren is er zoveel zorg en aandacht besteed aan de complete renovatie dat je alleen maar je koffer hoeft uit te pakken en dan heerlijk kunt gaan wonen. Op steenworp afstand van de Stadsschouwburg, de Martinitoren, scholen, winkels, restaurants et cetera et cetera.Naast de heerlijke leefruimte in het huis van ca 115m² is er een achtertuin én dakterras op het zuidwesten, dus niet alleen binnen maar ook buiten zijn het allemaal plusjes wat dit huis te bieden heeft. Stiekem zijn wij al behoorlijk verliefd geworden op het huis dus we laten het graag aan je zien….Indeling Begane grond: vanuit de gezellige Agricolastraat kom je terecht bij de entree van de woning. Zodra je de voordeur opent proef je meteen de karakteristieke sfeer van de woning. De oude deuren en tegelvloer stralen dit helemaal uit. In de hal bevindt zich ook nog een ruime berging waar je met gemak je fiets kwijt kunt. De woonkamer met licht eikenhouten vloer, lambrisering en hoge plafonds van 3 meter hoog geven dat ruimtelijke gevoel. En tegelijk is het heerlijk knus door de houtkachel en de gezellige zithoek. Deze leefruimte is samen met de eethoek ca. 35m² groot en de open trap is een fraai onderdeel van het geheel. Vanuit de woonkamer loop je door richting de moderne keuken (2015) in de uitbouw van de woning. Deze uitbouw is volledig voorzien van vloerverwarming. De mooie keuken heeft een granieten werkblad, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in de lades met soft close systeem. Het geheel heeft een neutrale look en past goed in deze ruimte met volop daglicht dankzij de lichtstraat in het dak. De badkamer (2016) bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van ligbad, inloopdouche, design radiator en badmeubel. Verder is hier de bijkeuken/berging te vinden met de aansluiting voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. De kleine hal die te bereiken is vanuit de keuken geeft toegang tot een separaat hangtoilet en daarnaast de achterdeur naar de tuin.Tuin: deze royale tuin van ca. 48m² ligt op het zuidwesten. Je hebt hier volop middag- en avondzon dus tot in de late uurtjes buiten vertoeven kan absoluut. En dat nog wel midden in het centrum van Groningen!Verdieping: via de trap in de woonkamer kom je terecht op de overloop. Zodra je omhoog gaat zie je gelijk het prachtige houtwerk en loop je zo het licht tegemoet. De verdieping boven is namelijk ruim en heeft twee à drie slaapkamers. De achterste kamer is ca. 11m² met drie vaste kasten en een fantastisch dakterras op het zuidwesten. Over de gehele verdieping ligt dezelfde robuuste laminaatvloer die drempelloos is gelegd. De tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning is ca. 14m² en heeft een erker met vanuit daar zicht op het leuke straatje. De derde slaapkamer van ca. 9m² is voorzien van lichtkoepel, dus volop lichtinval. Op deze verdieping is een modern tweede toilet gecreëerd met meubel en waskom.*Karakteristiek wonen met sfeer en comfort! *Betonnen begane grond vloer *De ultieme locatie! *CV, vloerverwarming én houtkachel *Vernieuwde keuken én badkamer *Vernieuwd elektra, nieuwe radiatoren én volledig voorzien van dubbel glas *Alle vloeren en wanden keurig afgewerktWie is er al verliefd op deze ‘one of a kind’ woning uit 1884?
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1884
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen