€ 200.000 k.k.

Cortinghlaan 46 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
44 m2
Aantal kamers
2 kamers / 1 slaapkamer

Omschrijving

Een modern, eigentijds en tegelijk karaktervolle benedenwoning! Dat is Cortinghlaan 46 in de wijk De Hoogte! In 1932 is deze gezellige straat oorspronkelijk gebouwd vlakbij het centrum van de bruisende stad Groningen. In 2012 heeft er een complete renovatie plaatsgevonden, waarbij er optimaal is geïsoleerd en gedacht is aan comfort maar daarbij is het karakter zeker niet uit het oog verloren. Dit leuke huis biedt dan ook een fijne leefsfeer en een praktische indeling. De woning is door de huidige eigenaar volledig onder handen genomen, zo beschikt de woning over een luxe en suite badkamer, vernieuwd toilet, een prachtige nieuwe vloer en op en top schilderwerk! Het Noorderplantsoen bevindt zich op loopafstand net zoals diverse winkelcentra's voor de dagelijkse boodschappen. De omgeving doet dorps aan mede dankzij het groen en de speelvoorzieningen in de straat. Kortom: een woning om verliefd op te worden! Wacht niet te lang en vraag een bezichtiging!Indeling Entree/hal voorzien van spotjes. In de hal vinden we een modern hangtoilet (2018), de vernieuwde meterkast, een ruime bergkast en een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woonkamer is ca. 16 m2 en heeft een prachtig zicht op de gezellige straat. Middels het zijraam heb je extra veel lichtinval. De ruimte is goed en praktisch in te delen waardoor er voldoende ruimte is voor een zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer van ca. 9 m2 met een luxueuze badkamer (2020) en suite. Dat is pas een echt een hotelgevoel! De slaapkamer heeft zicht op de tuin en biedt ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast. De badkamer is ca. 3 m2 en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en bergruimte. De keuken van ca. 5 m2 betreft een Bruynzeel keukenblok met losstaande apparatuur. Maar laat het niet misleiden alles ziet er nog keurig en netjes uit! In de hoek vinden we de CV-ketel (2019) en vanuit deze keuken kom je terecht in de gezellig achtertuin. Deze achtertuin van ca. 30 m2 bevindt zich op het zuidwesten waardoor je hier tegen het einde van de middag en in de avond heerlijk kan genieten van het zonnetje. Alles is netjes betegeld en achterin in de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging van ca. 6 m2 met daarnaast een achterom. Vanuit deze achterom kom je terecht op een gezamenlijk binnenterrein en aan de andere kant een speeltuintje.-Een tot in de puntjes afgewerkte benedenwoning met een gezellige tuin! -Nagenoeg volledig gemoderniseerd en helemaal instapklaar -Volledig voorzien van dubbele beglazing (kozijnen voor: aluminium, kozijnen achter: hout) -Voorzien van muur- en vloerisolatie -Verhuur toegestaan -Voortuin deel je samen met de bovenbuurman -VvE ingeschreven bij KvK + gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening (onderhoud in overleg met bovenbuurman) -Aanvaarding per medio april
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1932
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen