Crouwelstraat 2 Groningen

In de groenrijke, geliefde woonwijk "De Hunze" ligt deze prachtige geschakelde woning met aangebouwde garagebox en eigen oprit. Door de hoekligging heb je aan de linkerzijde van het huis vrij en groen uitzicht en ook heb je daardoor extra lichtinval in de woning. Als kers op de taart heeft deze woning een voor-/ zij- en achtertuin van samen ca. 150m². Hier kan je heerlijk genieten van alle seizoenen die het jaar rijk is. Bovendien is de locatie erg centraal, binnen no time bereik je de uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum.Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer van ca. 37m² met open keuken. Door de hoekligging en de royale raampartijen heb je veel lichtinval in de woning. De strakke keuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven. Hier is ook toegang tot de royale achtertuin.Verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn achtereenvolgend ca. 8m² en ca. 10m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8m² en 11m². De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.Tuin: De royale achtertuin van ca. 102m² ligt gelegen op het zuidoosten, hier kan je genieten van alle seizoenen die het jaar rijk is. De tuin is fraai aangelegd en ook kan je hier achterom. Daarnaast heb je ook toegang vanuit de tuin tot de garage die is voorzien van elektra en een aansluitpunt voor de wasmachine. Deze garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur. Je kan zowel in de garage als op de oprit je auto kwijt. De oprit is ruim genoeg voor twee auto's.* Nieuw dak woonhuis (2023) * Volledig geïsoleerd * Eigen garage en oprit * Rustige en kindvriendelijke woonwijk * Niet zelf bewoond clausule * Subsidie verduurzaming en verbetering: ca. €6000,- wordt overgedragen aan koper