€ 275.000 k.k.

De Ranitzstraat 9a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
118 m2
Bouwjaar
1935

Omschrijving

Deze karakteristieke bovenwoning is er een om je aan te vergapen, zo mooi! Helemaal tot in de puntjes verzorgd en af. Naast de royale leefruimte van 118m² heb je een balkon en ruim dakterras op de middag zon. De jaren dertig sfeer is hier zeker behouden maar alle luxe comfort van nu maken het huis tot een droompaleisje. Wij zijn al helemaal verliefd geworden, ook vanwege de geweldige plek in Helpman aan het groenrijke hofje, dus laten met alle plezier dit stijlvolle huis aan je zien.Indeling: entree/hal op de begane grond met trap naar boven waar je uitkomt in de royale living met keuken. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 47 m² groot en je wordt gelijk verwelkomd door het prachtige lichtinval via de erker. Deze prachtige ruimte is afgewerkt met een nieuwe eiken houten vloer in whitewash look. De erker aan de voorzijde en de paneeldeuren geven deze ruimte dat typische jaren 30 gevoel. Maar de echte eye-catcher van deze ruimte is toch wel de vernieuwde luxe keuken uit 2017. Deze past zo perfect in het plaatje en is helemaal compleet, voorzien van koel-/vries combinatie, combi oven, vaarwasser, inductie kookplaat, veel kastruimte, strak keramiek werkblad, ingebouwde LED verlichting en als extra luxe een Quooker Fusion. Naast deze droom van een keuken heb je een fijn eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon op het westen.Verdieping: via de overloop met modern toilet heb je toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer voor is ca. 13m² en heeft een walk in closet. De tweede slaapkamer links achter is ca. 10,5m² en heeft een wastafel met meubel en een vaste kast. De derde slaapkamer rechts achter is ca. 8m² en heeft een vaste kast en mogelijkheid tot een balkon. Deze twee slaapkamers aan de achterkant hebben beide kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en nette afwerking. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met regendouche. Tevens heb je hier nog een mooi meubel met twee waskommen en een designradiator.Zolder: safe the best for last! Want hier bevindt zich een prachtige afgewerkte derde verdieping met de authentieke balken in het zicht. Deze kamer is multifunctioneel en kan zowel als slaapkamer, als kantoor, als bergruimte of wasruimte worden gebruikt. De aansluiting voor de droger en de wasmachine zijn aanwezig met daarnaast een wastafel voor de handwasjes en een vaste kast met daarin de CV ketel (2013). Met als absolute kers op de taart …. een dakterras van ca. 22m² op het zuidwesten! Dit terras is in 2016 nog vernieuwd en biedt natuurlijk een fantastisch plekje om de hele dag te vertoeven in de zon.De woning beschikt verder nog over een eigen fietsenberging, die via de brandgang achterom op de begane grond te bereiken is.*Ruime jaren dertig bovenwoning (ca. 118m²) *Gelegen aan rustig hofje met vrij groen uitzicht in Helpman *bijna volledig gerenoveerd in 2017 en 2018 *5 jaar garantie op keuken *Dakterras en balkon op het zuidwesten! *Nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuw stucwerk en vernieuwd elektra, nieuwe binnendeuren, traprenovatie etc. etc.
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1935
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen