€ 229.500 k.k.

Eerste Spoorstraat 6 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
71 m2
Bouwjaar
1904

Omschrijving

Sfeer en comfort zijn in dit schippershuis perfect met elkaar in harmonie! Een leuk huis met karakter en net een beetje anders dan de rest. Met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een fijne achtertuin maar bovendien nog een royale geïsoleerde berging voor menig hobbyist of motorliefhebber bijvoorbeeld hebben we hier iets heel bijzonders. De ligging is ideaal met de schildersbuurt om de hoek, net als de ring en vele uitvalswegen. Maar wil je even het centrum in? Dan ben je er zeker binnen 10 fietsminuutjes. Van alle gemakken voorzien, dus kom gerust eens langs.Indeling Begane grond: via een prachtig karakteristiek straatje kom je terecht bij dit authentieke schippershuis uit 1904. De gevel, de dakkapel, de details, alles ademt sfeer. De entree/hal van het huis met trapopgang (met trapkast) naar de verdieping en toegang tot de woonkamer op de begane grond. De woonkamer van ca. 36m² is erg licht door de raampartijen en de hoogte van het plafond. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken staan met elkaar in open verbinding en ook de tuin is echt een verlengstuk van je leefruimte dankzij de openslaande deuren. De keuken is onlangs gemoderniseerd en voorzien van stenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Aan de achterzijde in de uitbouw heb je via een tochtportaal toegang tot een eerste vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.Verdieping: de netjes afgewerkt verdieping is net zo licht als de begane grond door de dakramen en mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m² is ruim en biedt voldoende ruimte voor bed en kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een authentiek dakkapel en is ca. 6m². Wat deze verdieping zo bijzonder maakt is een tweede vernieuwde badkamer met ook hier een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop van de verdieping bevindt zich nog een wasmachine aansluiting.Wat dit schippershuis anders maakt dan al de anderen is de ruime fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een aantal heerlijk plekken om te genieten van het zonnetje. En de zon, die laat zich hier wel zien! Vanuit de uitbouw heb je nog toegang tot een handige kast waar tevens de bergplaats is voor de CV ketel. Als kers op de taart heb je in de achtertuin die grote schuur van ca 19m²!! Deze is al netjes afgetimmerd, geïsoleerd en voorzien van elektra. Hier kan je dus nog alle kanten mee op!*Wonen in een karakteristiek straatje nabij het stadscentrum *Vloerisolatie (Isoschelpen 2019), muurisolatie (voor-/achter), dakisolatie en grotendeels dubbel glas *Twee vernieuwde badkamers en vernieuwde keuken *Ruime geïsoleerde berging met volop mogelijkheden! *Grenzend achter aan vrij en groen veld
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF
Bouwperiode1904
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen