€ 250.000 k.k.

Granpre Moliereweg 40 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
109 m2
Bouwjaar
1991

Omschrijving

Aan de rand van de Hunze ligt deze royale tussenwoning waar je met het hele gezin terecht kunt. De lichte en vooral speelse woonkamer met open keuken laten je helemaal thuis voelen. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en heeft een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Genieten van de zon of de schaduw? Het kan allebei! Achterin de tuin vinden we een heerlijke overkapping met schuur en bovenin de woning een fantastisch dakterras. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Hunze. De wijk is erg in trek bij jonge gezinnen en biedt verschillende speellocaties. Recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek en ook voorzieningen in de naastliggende wijk Bejium zijn op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Groningen is slechts 15 minuten fietsen. Binnen 2 minuten zit je op de oostelijke ringweg en zo zijn de belangrijkste uitvalswegen A7 en A28 snel bereikbaar.Indeling Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning voorzien van meterkast. De ruime living van ca. 34 m² is erg licht en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Het zit- en het eetgedeelte zijn op een speelse manier van elkaar gescheiden doordat de trapopgang naar boven zich in het midden bevindt. Hierdoor heb je verschillende hoekjes en kun je optimaal gebruik maken van de ruimte. De keuken heeft een moderne look en is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een apothekerskast. Het moderne hangtoilet met fonteintje is in de hal te vinden.Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer van bijna 18 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een royaal bed en een kastenwand. Tevens heeft deze slaapkamer een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is 8,2 m². De badkamer is modern met mooie donkere tegels en is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafels, twee design radiators, tweede toilet en mechanische ventilatie.Tweede verdieping: overloop waar een handig thuiswerkplekje is gecreëerd met daarnaast veel kastruimte. In deze kasten vinden we de opstelplaats van de CV ketel (2018) en de witgoedaansluitingen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is 12,3 m². De kozijnen in deze kamer zijn van kunststof en dus zeer onderhoudsvriendelijk. De kers op de taart: het dakterras. Op dit dakterras kun je de gehele dag in alle rust genieten van de zon en is 13,5 m².De achtertuin is gelegen op het geliefde avondzonnetje. Dé ideale plek voor een gezellige BBQ met vrienden/familie of heerlijk te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met daarachter de berging van 6,7 m², welke is voorzien van elektra. Via de zijkant hiervan kom je bij de achterom waardoor je gemakkelijk de fietsen kunt stallen.*Moderne en comfortabele gezinswoning gelegen in de gezellige stadswijk De Hunze *Heerlijk vrije en groene woonomgeving *Zonnige tuin gelegen op het westen met overkapping en schuur *Ruim dakterras *Buitenom volledig geschilderd in 2018 *Aanvaarding per oktober
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte109 m²
Bouwperiode1991
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen