Grote Beerstraat 90 Groningen

Vlakbij het Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad ligt deze leuke woning met haar kleurrijke en stoere voorkomen. Het huis is ontzettend duurzaam en energiezuinig, zoals te zien is aan het Label A ++++ en dat is zeker in de huidige tijd een absolute pré. Gebouwd in 2017 en van alle gemakken voorzien, voorzien van 32 zonnepanelen en gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groenpartijen en voorzieningen op loopafstand. Een heerlijk plekje!Indeling: entree/hal, toilet, woonkamer met mooie pvc-vloer, open trap naar de verdieping en schuifpui naar de tuin, zodat je het hele jaar door een prettige verbinding hebt met het buiten. Met zowel een goede zithoek als eethoek is de kamer ideaal ingedeeld, zeker in combinatie met de ruim opgezette keuken van waaruit je uitkijkt over het groenveldje waar in de zomer de kinderen heerlijk kunnen spelen. Deze open keuken is in U-vormige opstelling, dus biedt niet alleen ontzettend veel kast-/ en werkruime maar ook een gelegenheid om plaats te nemen aan het keukenblad. Deze Brugmans keuken is smaakvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling v.v. oven, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 8m², 11m² en 12m², allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is keurig en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, handige wasruimte van ca. 4m² met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en ook een extra wastafel met wateraansluiting. Verder is er een royale 4e slaapkamer te vinden van ca. 16m² met voldoende daglicht dankzij het dakraam. In de technische ruimte is de CV, warmtepomp en omvormer te vinden. Er is voldoende bergruimte achter de diverse knieschotten en in de bergruimte bij de slaapkamer. Bovendien kun je, dankzij de hoogte, ook nog extra opbergruimte realiseren.De tuin ligt op het oosten, op de ochtendzon, dus hier kun je mooi 's morgens je kopje koffie of thee in alle rust nuttigen. Er staan fruitbomen zoals een appel, peer en kers en er is een houten schuurtje met ruimte voor de fietsen. Achter de tuin is de eigen parkeerplek te vinden.De zon draait om het huis, waardoor je later in de middag fijn voor het huis kunt zitten of gebruik kunt maken van het groenveld met speelvoorziening dat zich letterlijk voor de deur bevindt.* Energielabel A++++, super duurzaam * Volledig gasloos, vloerverwarming begane grond * 32 zonnepanelen, warmtepomp * moderne huis vlakbij Noorderplantsoen en centrum * winkelcentrum Paddepoel op loopafstand