€ 239.500 k.k.

Hamburgerstraat 30 a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
65 m2
Aantal kamers
4 kamers / 3 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde Korrewegbuurt ligt deze gezellige bovenwoning op een werkelijk ideale locatie ten opzichte van het Stadscentrum van Groningen, het Noorderplantsoen, het UMCG, supermarkten en universiteiten! Achter de voordeur vinden we vele karakteristieke details en een mooie basis om er je eigen paleisje van te maken. En dat allemaal met uitzicht over de Hamburgervijver! Wat wil je nog meer?! De woning beschikt over een onttrekkingsvergunning voor drie personen en wordt vrij van verhuur opgeleverd. Dus ook als investering of voor ouders van studerende kinderen zeker interessant.Indeling Appartement: via de gezamenlijke bordestrap kom je terecht bij de entree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en keurig toilet. De hal is het centrale middelpunt en verbindt alle ruimtes met elkaar. De huidige gezamenlijke woonkamer is ca. 16 m² groot met natuurstenen schouw en zicht op het park. De eerste slaapkamer ligt hier gelijk achter en is ca. 14 m². Voorzien van schouw, wastafel en twee vaste kasten en natuurlijk de mooie suitedeuren met roedeverdeling in het zicht. Deze twee ruimtes kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot een royale living van 30m². Vanuit hier kun je naar het balkon aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuidwesten en deze beslaat de gehele breedte van de woning. Met maar liefst 9 m² oppervlakte volop ruimte om in het zonnetje te zitten. Op het balkon bevindt zich een handige vaste kast. De nette keuken is ca. 5 m² groot, vernieuwd in 2019 en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Verder vinden we hier nog de koelkast, wasmachine en droger. Ook vanuit hier is er de toegang naar buiten. De tweede slaapkamer is ca.5,5m² en heeft via openslaande deuren toegang tot hetzelfde balkon. Heerlijk dat je zo alle deuren open kunt zetten om het buiten naar binnen te halen. Verder is hier nog de keurig betegelde douche met wastafel, toegankelijk vanaf de hal. De derde slaapkamer is ca. 9,5 m² en bevindt zich juist aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft toegang tot het tweede, iets kleinere, balkon van ca. 3 m² gelegen op de ochtendzon én met zicht op de vijver.*Fraaie bovenwoning geschikt voor verhuur op een geliefde locatie met vrij uitzicht! *Onttrekkingsvergunning van toepassing voor drie personen *Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) met zonwerende coating (2019) *In 2019 zowel binnen- als buitenom volledig geschilderd *Eigen vrijstaande stenen berging voor ca. 3/4 fietsen gelegen achter het complex *Woning wordt vrij van verhuur opgeleverd *Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand *VvE niet actief en niet ingeschreven bij KvK *Aanvaarding per 1 juli 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen