Hamburgerstraat 9 Groningen

Een ideaal plekje, een ideaal huis, deze benedenwoning vlakbij het centrum heeft sfeer, karakter en uitstraling zowel binnen als buiten. Deze jaren dertig woning is bovendien door de jaren heen met smaak gemoderniseerd en heerlijk comfortabel door de aangebrachte isolatie. De kenmerkende elementen zoals het glas-in-lood is hierbij behouden gebleven, natuurlijk allemaal passend bij de bouwstijl. De fijne sfeer wordt gecreëerd door de openslaande deuren in de tuingerichte woonkamer en de open keuken.De Hamburgerstraat is te vinden in de populaire Professorenbuurt. Een groene omgeving en de binnenstad op enkele minuten fietsen, zo ontbreekt het je aan niets. Zowel het openbaar vervoer als de ringweg garanderen voor een goede bereikbaarheid. Een gezellige plek met alle voorzieningen nabij.Indeling: entree/hal met tochtportaal en prachtige karakteristieke elementen. Vanuit de hal kijk je richting de tuin door een fraai glas in lood raampje, dat bij de juiste lichtinval de kleuren van het glas door de hal verspreidt. Dit zijn details waar je blij van wordt! De woonkamer van ca. 31m² is ruim en licht dankzij vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme look en feel en een huiselijke sfeer. De moderne open keuken heeft een betonnen werkblad, draaicarrousel, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De werk/studeerkamer aan de voorzijde is ca. 7m² en heeft een handige inbouwkast met schuifdeuren. Deze kast is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ca. 7m² en kijkt uit op de tuin. De badkamer is keurig en volledig betegeld. Het geheel is voorzien van inloopdouchehoek, hangtoilet en wastafel. In de hal bevindt zich naast de badkamer nog een handige voorraadkast.De achtertuin van ca. 80m² is een heerlijk plekje om te vertoeven en nog volledig naar eigen smaak in te delen. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuurtje van ca. 4,5m². Handig! De voortuin valt onder gemeente grond maar kan naar eigen wens worden ingericht. Doordat het een beschut plekje is kun je zelfs in je voortuin genieten van het middag- en avond zonnetje.Als je op zoek bent naar een karakteristieke benedenwoning met veel sfeer kun je stoppen met zoeken! Tot bij één van onze bezichtigingen dan maar?*Karakteristieke benedenwoning met voor- en achtertuin *Sfeervol wonen in de altijd gezellige Professorenbuurt *Moderne keuken en ruime badkamer *Voorzien van vloerisolatie * actieve VVE