Heinsiusstraat 14 Groningen

Starters en ouders van studenten opgelet! Woning met onttrekkingsvergunning, tuin, vierslaapkamer én de mogelijkheid tot een extra ruime woonkamer.Een toplocatie en tal van mogelijkheden is wat deze woning heeft te bieden. Daarnaast heeft de woning een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en gebruik van een voortuin op het noordoosten waardoor er de gehele dag kan worden genoten van de zon. Wil je liever een appartement met een royale woonkamer en twee slaapkamers? Dan is dit vrij eenvoudig te realiseren door het weghalen van twee wanden. Ook de ligging van de woning is ideaal. Binnen no-time ben je op de fiets in de gezellige binnenstad van Groningen, het Noorderplantsoen en in ongeveer 10 minuten ben je op het Zernike-complex. Op slechts 1 minuut loopafstand van station Noord en de uitvalswegen en busverbindingen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt het appartement ook op loopafstand van winkelcentra. Kortom: alles wat nodig is om comfortabel te willen wonen , vind je terug in deze woning!Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal en dit is het centrale punt van de woning. In de hal bevindt zich het toilet met fontein en meterkast, vanuit de hal is de eerste ruimte van ca. 8 m² te bereiken, deze ruimte verbindt de slaapkamer aan de voorzijde van 14 m² en één van de slaapkamers van ca. 14 m² aan de achterzijde, ideaal als werk- of woonkamer en is strak afgewerkt met inbouwspots. Op vrij eenvoudige wijze is er ook een mogelijkheid om de twee muren te verwijderen van de tussengelegen ruimte, zo ontstaat er een zeer royale woonkamer van ca. 37 m² over de gehele lengte van de woning. Terug naar centrale, ruime hal. Vanuit hier zijn de andere twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 8 m². Vanuit alle slaapkamers is de buitenruimte te bereiken, heerlijk om vanuit hier de voor- of achtertuin in te lopen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, voldoende kastjes en ruimte voor een koelkast en de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot een handige bergruimte en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd met mooie grote wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafel en designradiator. Via de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.De ruime achtertuin is een heerlijk plekje om te vertoeven en de ligging op het zonnige zuidwesten is natuurlijk ideaal. Achterin de tuin bevindt zich een handige (fietsen-)berging van ca. 6 m² en een achterom. De voortuin biedt ook een fijne plek om met name in de ochtend de dag te starten met een kop koffie in de zon.Bijzonderheden: - Nieuwe c.v.-ketel (2020) - Badkamer en tuin in 2018 aangelegd - VvE ingeschreven bij de Kvk en een maandelijkse bijdrage van € 70,- per maand - Handige (fietsen-) berging en achterom - Ideale ligging ten opzichte van de stad - De woning beschikt over een onttrekkingsvergunning voor drie personen - De woning wordt zonder huurder opgeleverd