Hemsterhuislaan 16 Haren gn

In de geliefde en groenrijke omgeving van de wijk Maarwold in Haren ligt deze royale twee-onder-een-kap woning met aangebouwde stenen garage, carport, oprit en zowel een riante achtertuin- als voortuin. Zo kun je in de ochtend én avond optimaal genieten van het buitenzijn. De woning heeft maar liefst 148m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een mooie tuinkamer/serre, een speelkamer en bovendien een heel goed energielabel dankzij de verduurzaming die de huidige eigenaren hebben toegepast. Een heerlijk gezinshuis in een kindvriendelijke wijk vlakbij het centrum van het mooie Haren.Indeling: vanaf de eigen lange oprit met carport bereiken we de entree/hal, modern hangtoilet met wastafel, meterkast, royale woonkamer met open keuken van samen 47m². Deze heerlijke living is in U-vorm waardoor je een fijne zitruimte hebt aan de voorzijde bij de gashaard met zicht op de privacy volle voortuin en waar vandaan het licht de kamer inschijnt. De eethoek staat zo ideaal bij de keuken. Deze leefruimte is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De open keuken is in ruime opstelling met een L-vorm en hoge kastenwand aan de andere zijde. Neutraal van kleurstelling en luxe uitgevoerd met composiet werkblad, volop kastruimte, vaatwasser, combi-oven, vriezer, 4 spot inductie kookplaat (2022) en afzuigkap. In de hoge kastenwand een extra grote koelkast (2021). Met zicht op de achtertuin is het koken in deze keuken extra leuk. Vanuit de eethoek stap je zo de tuinkamer/serre in. Een mooie, lichte ruimte met glazen schuifwand over de volle breedte en afgewerkt met stijlvol hardhout. Zo heb je het hele jaar door een mooie toevoeging aan de al royale living en de connectie met de achtertuin. Vanuit deze tuinkamer is de garage bereikbaar, deze is momenteel opgedeeld in een speelkamer en een berging maar kan ook eenvoudig weer dienst doen als garage. De speelkamer is geïsoleerd en wordt elektrisch verwarmd. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dit is de eerste badkamer. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 2 aan de voorzijde. Deze zijn ca. 9m² en 15m² groot. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m². de kamers hebben HR++ glas en screens. De airco's kunnen zowel koelen als verwarming. Ensuite is er de tweede moderne badkamer, af te sluiten met schuifdeur. Deze is 8m² en van alle gemakken voorzien met een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met technische ruimte v.v. cv-ketel, wasmachine aansluiting en bergruimte. Op deze woonlaag is nog een royale vierde slaap-/werkkamer van ca. 11m² met vaste wastafel en veel bergruimte. De airco kan zowel koelen als verwarmen. De overloop biedt toegang aan het dakterras van ca. 18m² gelegen op het westen. Hier vandaan heb je uitzicht over de gehele wijk.Niet alleen in het huis maar ook buiten heb je veel ruimt tot je beschikking. De achtertuin gelegen op het oosten is heerlijk beschut en ruimtelijk. Hier is nog een houten schuurtje met wat bergruimte. Hier heb je in de zomer vanaf 's ochtends tot het begin van de avond de zon en dan kun je je naar de voorzijde verplaatsen, want de voortuin ligt op het westen en biedt ook een mooie beschutte plek om van het buiten zijn en spelen te genieten. Wat ook ontzettend mooi is om te zien is dat er ook regelmatig eekhoorns, egels en vogels in de tuin voorbij komen. Daarnaast zijn de voor- en achtertuin ook voorzien van een sprinkler en druppelsysteem. Ideaal!* voorzien van dak-, -muur, vloerisolatie en volledig HR++ glas * energielabel B en daarna nog 12 zonnepanelen geplaatst 405W p/stuk * pomp vloerverwarming in 2019 vervangen voor een energiezuinigere variant * moderne keuken, badkamer en algehele afwerking keurig netjes * ideale ligging in de wijk Maarwold; verschillende speeltuinen binnen straal van 200 meter en een basisschool * volop leefruimte binnen- en buiten * ligging achtertuin: oost, met volledige zoninval vanuit het zuiden