€ 400.000 k.k.

Hoendiep 300 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
167 m2
Aantal kamers
5 kamers / 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen, leven, werken, genieten, dat zijn kenmerkende woorden die passen bij dit pareltje. Een one of a kind kun je wel zeggen, deze vrijstaande woning met riante achtertuin, vrijstaande bedrijfsruimte, buitenbar, jacuzzi en berging met veranda! Dit sfeervolle huis uit 1925 ademt nog sfeer en karakter en is tegelijk smaakvol gemoderniseerd. Comfortabel wonen is het dan zeker en dat op een woonoppervlakte van maar liefst 167m². Hier heb je volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, dankzij de vrijstaande praktijkruimte. De achtertuin is heerlijk groenrijk en riant met zijn 415m² zodat het optimaal genieten is van het buiten de stad wonen. Laat je verassen door deze woning en alles wat hier mogelijk is.Indeling: ruime entree/hal met modern hangtoilet, prachtige glas in lood ramen boven de voordeur en een praktische kelder van ca. 10m². De woonkamer aan de voorzijde van ca. 32m² heeft door de hoekligging veel lichtinval en voelt extra prettig aan, mooi met die erker van waaruit je richting het doorgaande water kijkt. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de hal maar ook via een eigen entree aan de buitenzijde. Deze ruimte is 15m² groot en heeft een eigen toilet en badkamer, ook daar zijn de mogelijkheden legio. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/ droger. In 2021 is er aan de achterzijde een uitbouw gemaakt aan de keuken, een fraaie en lichte ruimte van 30m², waar nu een heerlijke woon-/ eetkamer van is gemaakt met een schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in open verbinding met deze ruimte, dus je kunt je voorstellen dat het een ruimte is waar je graag zult vertoeven. De keuken is modern, voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stenen werkblad, Quooker fusion en volop bergruimte. De grote kast aan de overzijde van de keukeninrichting biedt ruimte voor een koelkast en dergelijke.Verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereik je een prachtige open slaapruimte van ca. 29m² met een mooie hoogte en karakteristieke balken in het zicht. Een sfeervolle ruimte met eigen walk-in-closet en de badkamer die op fraaie wijze met de ruimte is verbonden, een soort walk through badkamer met opening aan beide zieden. Van alle gemakken voorzien met ligbad, twee wastafelmeubels, hangend toilet en een dubbele inloopdouche, is dit een fijne ruimte om te ontspannen. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 14m² en via een trapje naar beneden bereikbaar.De achtertuin is de plus van de woning met haar 415m², waar je het hele jaar door kunt genieten. Verzorgd en compleet met parkachtige indeling en buitenlandse invloeden. Zo is er bij de geïsoleerde berging van ca. 18m² een veranda waar je met de zomerse avonden lang kunt loungen. De jacuzzi met buitenbar om dat vakantiegevoel te ervaren en de vele terrassen wat je tot rust kunt komen.De praktijkruimte van ca. 21m² is nog een extra usp van dit huis. De voormalige garage is omgebouwd, geïsoleerd, verwarmd en van alle gemakken voorzien zodat je hier een geweldige praktijkruimte hebt. Deze ruimte brengt zeker extra mogelijkheden met zich mee.* Erg goed onderhouden * Bijna volledig v.v. dubbele beglazing * Voormalige directeurswoning * Dak is na geïsoleerd en dakpannen zijn vernieuwd. * 12 zonnepanelen, duurzaam * Uitbouw aan achterzijde sinds 2021 * Extra externe geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte/ salon
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1925
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen