€ 850.000 k.k.

Jozef Israelsstraat 33 33a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
258 m2
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Groot, groter, grootst! Dit heerlijk royale herenhuis aan de Jozef Israëlsstraat valt zeker onder het laatste. Met maar liefst 258m² woonoppervlakte heb je hier een leefruimte waar je u tegen zegt! Het karaktervolle huis uit 1905 bestaat uit een samengevoegde benedenwoning met souterrain en bovenwoning bestaand uit twee verdiepingen dus al met al 4 woonlagen! Het huis is sfeervol, robuust, veelzijdig en heeft naast al deze karaktertrekken bovendien een geweldig royale achtertuin van ca. 85m². En dat alles op loopafstand van het Noorderplantsoen en het centrum van de bruisende stad Groningen.Denk je eens in: alle ruimte voor een groot gezin, kangoeroe wonen, mantelzorg voor je ouders misschien of een bedrijf aan huis. Er zijn legio mogelijkheden die passen bij dit fraaie pand. Bovendien is het gesplist maar kan het dus ook altijd weer samengevoegd worden.Wij zijn dolenthousiast en we denken, na het lezen van deze tekst, en het bekijken van de foto's, jij waarschijnlijk ook!Indeling: entree vanaf het bordes naar de benedenwoning. Lange hal die verbinding geeft naar alle ruimtes. De woonkamer van ca. 44m² is en-suite en ingelegd met een statige donkerkleurige visgraat parketvloer. De natuurstenen schouw in zowel de voor- als de achterkamer, de hoge plafonds met ornamenten en de fraaie omlijsting van het geheel, geven het passende elan aan dit huis. Vanuit de eerdergenoemde hal is een ruime vaste kast te bereiken, evenals het eenvoudige maar functionele toilet. Aan het einde van de hal de eerste keuken met daarin een losstaand gasfornuis met afzuigkap erboven, kleine vaatwasser en verder volop kastruimte in de houten kastjes. Vanuit hier kom je op het houten balkon/bordes van ca. 6m² waar je én heerlijk kunt zitten en van waar je bovendien toegang hebt, via de trap, de achtertuin in. Maar eerst terug naar de hal vanwaar er ook een trap naar beneden, het souterrain, in gaat. Souterrain: deze woonlaag is het meest recent verfraaid. De twee slaapkamers van ca 15m² aan de voorzijde met tegelvloer en ca. 20m² aan de achterzijde met houtenvloer bieden een fijne slaap-/werkruimte. De hal met nette tegelvloer biedt naast toegang tot deze slaapkamers ook ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en een vaste kast naast de trapopgang. Niet te vergeten op deze laag, de moderne badkamer met douchehoek, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel (2018). Deze is heel stijlvol met betonlook tegels en hardstenen wastafel, tot in de puntjes afgewerkt. De royale achtertuin kan ook vanuit de hal worden bereikt door een klein trapje omhoog. Eerste verdieping: vanaf het bordes aan de buitenzijde is er een aparte toegang tot de bovenwoning maar deze verdieping is ook binnendoor te bereiken. Hier zijn 3 kamers aanwezig, aan de voorzijde ca. 6,5m² en een soort tweede woonkamer en-suite die opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Deze kan ook zoals de huidige indeling, als fijne leefruimte van samen ca. 44m² benut worden. De beide fraaie schouwen zijn nog aanwezig en de ruimte is voorzien van grote houten suitedeuren. De voorkamer is 25m² groot en heeft een werkelijk prachtige erker van waaruit je een heerlijk uitzicht geniet, de gezellige straat in. Volop lichtinval en levendigheid. De achterkamer is ca. 20m² groot en geeft een mooi zicht op de groenrijke achtertuin. Verder is er een derde toilet op deze verdieping aanwezig en de tweede keuken. Ook deze is eenvoudig maar functioneel met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Tweede verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers van ca. 6m², 20m² en 21m². Wederom heerlijk ruime kamers met volop lichtinval en prettige uitzichten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van ligbad, douche, wastafel en hoek voor de wasmachine. Vanaf de overloop is er ook een trap naar het dak waar nog een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. Op het dak ligt nu een EPDM-dakbedekking.De achtertuin gelegen op het noorden is dusdanig diep dat de zon hier zijn weg zeker zal vinden en je zowel van schaduwrijke als zonrijke plekjes kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijke plek onder de bomen om te vertoeven.* oorspronkelijk gebouwd in 1905 maar in de loop der jaren gemoderniseerd * optimaal geïsoleerd: dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie * gezellige en sfeervolle Schildersbuurt, vlakbij Noorderplantsoen, centrum en Centraal Station.
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte258 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1905
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen