€ 200.000 k.k.

Kerklaan 74 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
70 m2
Bouwjaar
1892

Omschrijving

KLUSHUIS! PROJECT! BELEGGING! Gezocht: iemand met twee rechterhanden die weet van aanpakken en houdt van een uitdaging! Deze leuke schipperswoning biedt dan volop de kansen die je zoekt. Deze woning is momenteel ca. 70 m² groot maar heeft potentie om te groeien. Door middel van het toevoegen van een extra verdieping kan deze schipperswoning nog meer leefruimte bieden en jouw ideale thuis worden. De locatie is al heel mooi met het Noorderplantsoen en centrum van de stad om de hoek en het is aan jou om van het huis iets moois te maken. Ben jij diegene die van dit project een paleisje maakt?De laatste twee foto's geven een impressie hoe mooi het hier kan wordenIndeling: entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer van ca. 35 m² met een houten vloer over een betonnen constructievloer. Achterin bevindt zich een uitbouw met daarin de plek voor de keuken van ca. 12 m² en een ruimte waar de douche en het toilet kunnen komen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 6 m², elk voorzien van een dakraam, maar door het plaatsen van een dakkapel over de diepte van de verdieping creër je én ruimere kamers en mogelijk een badkamer boven. Er zijn zoveel mogelijkheden met dit huis, zoals ook het opbouwen naar boven dat je het zelf moet komen bekijken maar je moet niet te bang zijn om de handen uit de mouwen te steken, want dat is hier zeker wel nodig.De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt daarom volop plekken om van de zon te genieten. Het is een natuurrijke plek die je even doet vergeten dat je je in de stad bevindt....- Unieke kans, volop potentie! - Authentieke elementen - Aanvaarding kan direct - Maatvoering gebaseerd op NEN, dus werkelijke oppervlakte nog groter - Ouderdomsclausule, Asbestclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassingOm het maximale uit dit huis te halen, is er al een plan gemaakt door een bouwtechnisch tekenaar maar het zal nog langs de officiële weg aangevraagd moeten worden bij de gemeente. Het is door de tekenaar wel getoetst aan het bestemmingsplan.
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG
Bouwperiode1892
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen