€ 475.000 k.k.

Kleiwerd 70 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
127 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij de stad, omgeven door groen en in de moderne gezinswijk Reitdiep is deze onderhoudsvriendelijke 2-onder-1 kapwoning te vinden! Aan de Kleiwerd is het heerlijk wonen. Gezellige buren, water voor de deur en binnen 1 minuut heb je een prachtig zicht over de landerijen. Zonder klussen verhuizen kan hier zeker, want aan deze woning ontbreekt het je aan niks. Een fijne living, moderne open keuken en de mogelijkheid om zelfs vijf slaapkamers te creëren. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heb je hier een fijne tuin waar het heerlijk vertoeven is in de zon en de auto’s kunnen gewoon op je eigen oprit staan.De wijk Reitdiep is van alle gemakken voorzien want hier vind je diverse winkels, speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de jachthaven. Tevens bereik je makkelijk de ring en fiets je in ongeveer een kwartier naar het centrum. Kortom dit is de perfecte kans om modern en ruim te wonen op korte afstand van het centrum!Indeling Begane grond: vanuit je eigen (moes)voortuin kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is ruim en biedt veel ruimte van de jassen en schoenen. Verder vinden we in de hal nog de meterkast, de prachtige houten trap naar de verdieping en een modern hangtoilet met fonteintje. De living is ca. 35 m² en heeft mooie raampartijen waar je vanuit alle kanten heerlijk van het buitenleven kan genieten. Het zitgedeelte heeft zicht op de achtertuin en de keuken biedt zicht op het water aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, grote combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige leisteen vloer v.v. vloerverwarming.Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de grootste slaapkamer van ca. 14,5 m². Door de praktische vorm van de slaapkamer kun je hier met gemak een ruim bed kwijt en meer dan voldoende kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is ca. 8,5 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer evenals de overloop. De badkamer is keurig en strak afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.Tweede verdieping: deze multifunctionele ruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 47,5 m². Hierdoor kan je er nog alle kanten mee op. Één of twee extra slaapkamers zou zeker tot de mogelijkheden behoren. De ruimte beschikt over knieschotten aan beide zijdes en heeft veel lichtinval door het zijraam en de dakkapel. In de hoek vinden we nog de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen, CV ketel en de het centrale ventilatietoestel.De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor het een fijn plekje is om te genieten van de rustige omgeving tussen stad en land. De tuin is meer dan 10 meter diep en tevens meer dan 10 meter breed waardoor je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Vanuit je eigen oprit kan je achterom naar de tuin. De aangebouwde stenen garage is ca. 20,5 m² en biedt voldoende ruimte voor vele doeleinden. De garage is tevens voorzien van water, elektra, een schuifkanteldeur en een deur naar de tuin.*Comfortabele 2-onder-1 kapwoning in moderne stijl gelegen aan water *Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing *Energiezuinig door o.a. warmtepomp boiler met ventilatie functie *Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming *Voortuin, zijtuin en achtertuin + eigen oprit met plek voor 2 auto’s *Gelegen in de jonge en voorzieningsrijke wijk Reitdiep
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2007
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen