€ 298.000 k.k.

Koolstraat 13a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
141 m2
Bouwjaar
1911

Omschrijving

Wil jij je eigen droomhuis (ver)bouwen? Dat kan in de mooie omgeving van de Oranjebuurt! Dit prachtige pand met een heerlijke leefruimte van 141m² staat leeg en is helemaal klaar om onder handen genomen te worden door de liefhebber. Met drie ruime etages, een tuin, ruim balkon en op een fantastische locatie in het centrum van Groningen kun je je geluk hier niet op. Je zit namelijk op 5 minuten afstand van het centrum van Groningen, dicht bij station Noord en op loopafstand van het Noorderplantsoen. Gaat jouw hart nu al sneller kloppen? Deze woning kun je nog volledig naar eigen wensen verbouwen en je kunt veel waarde toevoegen aan dit plaatje van een huis!Het betreft een beneden- en bovenwoning die zowel samengevoegd als ieder afzonderlijk voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Het is dus een unieke woning die zich kan lenen voor meerdere doeleinden: eigen bewoning van het gehele pand, uw zoon/dochter een eigen plekje geven, kantoor aan huis of verhuur. Opties te over dus!Indeling Begane grond: via zowel nummer 13 als nummer 13a heb je toegang tot de woning. Via 13a kom je binnen in de hal met trapopgang naar boven. Aan de linkerkant heb je een kamer van ca. 17m² met een douchecabine onder de trap. Aangrenzend aan deze ruimte is een lange hal met daarnaast nog een kamer van ca. 13m² met douchecabine en uitzicht op de tuin. In de aanbouw bevindt zich een keuken en een toilet met een deur naar de tuin. De plafonds van de begane grond zijn van 3,10 meter hoog dus een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier kun je geheel naar eigen inzicht de indeling nog aanpassen waar wenselijk.Eerste verdieping: via de trap komt je terecht op de overloop met enorme lichte aangrenzende ruimte van ca. 39m². De ruimte heeft ook hier een hoogte van 3 meter en door de grote raampartijen aan beide zijdes heb je veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich hier ook het balkon van ca. 9m². Met uitzicht op het groene park achter wat goed past in de woonomgeving.Tweede verdieping: deze etage heeft naast de overloop twee (slaap)kamers van ca. 15m² en ca. 13,5m². Beide zijn voorzien van twee keukenblokken en aangrenzende badkamers met douche en toilet.*UNIEK woonhuis *Volop mogelijkheden door beneden- en bovenwoning *Nabij stadscentrum, Noorderplantsoen en station *Tuin en balkon *Eenvoudige woning (modernisering naar eigen smaak noodzakelijk)-Notariskeuze aan verkoper-
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte141 m²
Bouwperiode1911
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen