€ 275.000 k.k.

Kramerstraat 27 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
110 m2
Bouwjaar
1990

Omschrijving

In de groenrijke woonwijk "De Hunze" is het heerlijk wonen, zeker in deze fraaie tussenwoning met eigen oprit en garage/berging. Een stijlvolle woning van alle gemakken voorzien waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Dankzij de ligging en vele grote raampartijen ervaar je overal volop lichtinval en je hebt niet alleen een balkon, maar ook een royale achtertuin op het westen om volop van het buiten zijn te kunnen genieten. Met maar liefst 4 slaapkamers en alles tot in de puntjes verzorgd ontbreekt het hier aan niets.Indeling Begane grond: vanaf je eigen oprit met plek voor de auto kom je terecht bij de entree/hal van de woning met daarin de meterkast, toegang tot het hangtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer van ca. 39m² is erg ruim en geeft een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen van boven tot beneden wordt het binnen en buiten met elkaar verbonden en de gewhitewashte houten vloer maakt het plaatje compleet. De moderne keuken heeft aan beide zijden kastruimte en een leuk ontbijthoekje. Het geheel is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven (2015). Vanuit de eerdergenoemde hal heb je tevens toegang tot een functionele bijkeuken van ca. 6m² met kastenwanden en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de voormalige garage dienstdoende als berging van ca. 8m² met vernieuwde unieke buitendeuren waardoor er veel lichtinval in deze ruimte gecreëerd wordt. Fantastisch al die bergruimte en plek voor fietsen!Eerste verdieping: overloop met vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze verdieping is volledig voorzien van een keurige laminaatvloer. De woning wordt echt een gezinswoning dankzij de maar liefst 4 aanwezige slaapkamers. Deze kamers zijn ca. 12,5m², ca. 11m², ca. 8,5m² en ca. 7m² dus hebben allemaal een goede grootte. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet en breed badmeubel met robuuste wastafel. Ook hier kunnen we van een stijlvolle afwerking spreken. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je bovendien nog toegang tot het balkon. Deze lig, net als de tuin, op het westen en is ca. 4m² groot, handig voor het wasgoed.De fraai aangelegde achtertuin op het westen is niet alleen ideaal gelegen, met van 's ochtends tot 's avonds laat de zon, maar bovendien onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd en zo kun je zowel in de zon als de schaduw vertoeven, voor elk wat wils. Over de hele breedte van het huis is daarom ook een elektrische zonwering aanwezig om het buiten zitten nog aangenamer te maken. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst in 2017 en deze is ca. 5m² groot.*Het complete plaatje! *Een instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk de Hunze! *Rustige kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen *Zonnige voor- en achtertuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen oprit *Buitenom geschilderd in 2019 *Kijk op onze Facebook pagina voor de video van het huis !
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1990
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen