Kraneweg 69 Groningen

In de geliefde schildersbuurt ligt deze prachtige benedenwoning met tuin, waar je hart zeker sneller van zal gaan kloppen. Door de jaren heen is dit huis met gevoel voor karakter en stijl vernieuwd. Een oppervlakte van 100m², 2 slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en bovendien een heerlijk royale woonkamer met mooie houten vloer en toegang tot de tuin. Dát zijn de ingrediënten voor een heerlijk huis zoals dit. De locatie hoeven we ook weinig aan toe te voegen, want het centrum en het Noorderplantsoen liggen hier letterlijk om de hoek. Het kan niet anders of je bent nieuwsgierig geworden en wilt dit huis zelf ervaren, beleven... bel daarom voor een afspraak met onze makelaar, zij laat het je graag zien!Indeling: entree/hal met grote vaste kast en meterkast. Dit knusse voorportaal biedt een mooie introductie naar de rest van dit sfeervolle huis. Je stapt de woonkamer in met robuuste eikenhouten vloer en verbaast je over de ruimte die hier schuilgaat. De woonkamer is dan ook in zijn geheel bijna 50m² groot, waarbij het zitgedeelte en de eethoek van elkaar gescheiden zijn door stijlvolle suitedeuren. De volledig gemoderniseerde keuken ligt aan de zijkant van de woonkamer zodat je ongestoord kunt koken, maar wel contact houdt met de living. De keuken is v.v. combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende werk-/ en bergruimte. De woonkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanaf de woonkamer kom je bovendien in een hal die toegang geeft tot de badkamer, eveneens smaakvol gemoderniseerd met badmeubel, design radiator en douchehoek. In de hal is een vaste kast met plek voor de wasmachine en toegang tot de kelder. Deze is begaanbaar en bruikbaar met een stahoogte van 1,78m. Verder is er nog een modern hangtoilet en vinden we twee slaapkamers, een van ca. 6m² met vaste kast en de ouderslaapkamer van ca. 10m² van waaruit je ook weer een mooi zicht op de tuin geniet.De tuin is werkelijk fantastisch, bereikbaar vanuit de woonkamer heb je al een heerlijk zitplekje, maar naarmate je verder loopt, is de tuin groter dan je eigenlijk verwacht. Hij is fraai aangelegd en door de ligging op het noordwesten, heb je nagenoeg de hele dag de zon, maar kun je de schaduw ook opzoeken. Er is een vrijstaande houten berging van 9m² waar je volop ruimte hebt voor hobby's en klussen.* wanden strak gestukt, elektra al vernieuwd * goed geïsoleerd, energielabel * actieve VvE, bijdrage € 120,- /maand * aanvaarding in overleg * niet zelf bewoond clausule van toepassing