€ 235.000 k.k.

Kruitgracht 25 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
64 m2
Bouwjaar
1938

Omschrijving

Wat een mooie locatie, wat een sfeervolle benedenwoning, wat een kans om hier te kunnen wonen! Deze leuke starterswoning ligt achter de Stadsschouwburg op steenworp afstand van het centrum van de stad, net buiten de diepenring. Een sfeervol geheel van eind jaren dertig en tot in de puntjes gemoderniseerd en thuis in het comfort van nu. Met een moderne badkamer, toilet én keuken met als kers op de taart een riante achtertuin met volop zon. Zoek je een perfecte combinatie van rust en reuring, dan ben je hier op het juiste adres.Indeling Appartement: entree/hal voorzien van meterkast. De woonkamer is ca. 29 m² groot en is een heerlijke plek om binnen volledig tot rust te komen. De kamer is langgerekt met zijn 8,5 meter diep en bevat drie vaste kasten, een gashaard, paneeldeuren, fraaie gele vensterbank en een erker van waaruit zicht de straat in. Mooie authentieke details die bewaard zijn gebleven en het karakter van het huis onderstrepen! De achterzijde biedt zicht op de ruime tuin op het oosten met vele plekjes om te genieten van de zon, in de zomer tot zelfs 16.00. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in en dankzij het mooie houten vlonderterras de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. Stel je voor dat je de komende zomer hier lange avonden kunt genieten. Achterin de tuin vinden we de stenen berging voorzien van elektra. Met daarnaast een achterom richting de brandgang. Snel terug naar binnen via de keukendeur want ook deze staat in verbinding met de tuin. Deze keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. In de vaste kast vinden we de CV ketel (2015) en de wasmachine. Helemaal compleet en stijlvol. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 8,4 m² met zicht op de tuin. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een stoere uitstraling met betonlook tegels. Het geheel is voorzien van douchehoek met pui, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator én mechanische ventilatie. Het hangtoilet is separaat en net zoals de badkamer in 2020 vernieuwd. Beide in dezelfde trendy lijn. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 6,3 m², ideaal als werkkamer of zoals nu in gebruik als kinderkamer.*Unieke benedenwoning op markante locatie gelegen achter de Stadsschouwburg! *Prachtig behoud van jaren ’30 details en met gevoel voor smaak gemoderniseerd *Voorzijde van de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas *Achterzijde houten kozijnen met enkel glas *Volledig voorzien van een keurig laminaatvloer en strakke wandafwerking *Op steenworp afstand van de Grote Markt, het UMCG en de Stadsschouwburg *Reguliere verhuur toegestaan *Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €77,- *Erfpacht van toepassing, canon afgekocht tot 2055
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte64 m²
Bouwperiode1938
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen