€ 550.000 k.k.

Leegeweg 1 38 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
173 m2
Aantal kamers
9 kamers / 6 slaapkamers

Omschrijving

Royaal wonen in een strak vormgegeven vrijstaand woonhuis met garage, gelijk aan de landelijke rand van de stad van Groningen. Dat klinkt wel heel erg mooi en dat is het ook zeker. Dit leuke woonhuis, gelegen op een vrije hoek locatie, in de woonwijk "De Held" biedt het allemaal. Het huis is speels ingedeeld, van alle gemakken voorzien en biedt een optimale leefruimte dankzij de extra opbouw uit 2012. Zo praten we over maar liefst 173m² woonoppervlakte en 6 ruime slaapkamers. Tel daarbij op de royale tuin die zich rondom het huis bevindt, plus de ideale locatie aan de rand van de stad Groningen en dan spreken we echt van een buitenkans! Wat een fijne plek om te wonen, alle voorzieningen binnen handbereik en toch een groenrijk en vrij uitzicht over de landerijen.We nemen je woordelijk even mee door dit bijzondere woonhuis....Indeling: entree/hal met meterkast en keurig toilet. Dan lopen we de royale en door licht overgoten woonkamer in van ca. 41m². De speelse indeling maakt dat er een fijne werkhoek is aan de ene zijde en aan de andere zijde een eethoek waar heerlijk getafeld kan worden. Dankzij de open verbinding met de keuken is het hier goed vertoeven. Het zitgedeelte is tuingericht en daarmee heerlijk privacyvol, een echte oase van rust. Dankzij de openslaande deuren stap je bij zomerdag zo die prachtige tuin in. De keuken van ca.11m² is in hoekopstelling en betreft een Siematic keuken met koelkast (vernieuwd in 2019), vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en volop kastruimte. De aansluitende bijkeuken is klein maar fijn en biedt volop plek voor de wasmachine en droger. Zo bereiken we binnendoor de aangebouwde garage met schuif-/kanteldeur. Deze is 19m² en biedt voldoende ruimte voor de auto, enkele fietsen en daarnaast werkruimte om te klussen. Vanuit de garage is er bovendien een deur die naar de tuin leidt. Eerste verdieping: ruime overloop als centraal punt naar de vier slaapkamers van ca. 8,5m², 8,7m², 10m² en 13m². Alle kamers zijn voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaatvloer met keurig afgewerkte wanden en eigen raampartij. De badkamer is stijlvol en modern uitgevoerd met een hoekligbad, douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, design radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken royale extra ruimte (2012) met daarin maar liefst 2 slaapkamers, waarvan een ca. 14m² en de grootste kamer zelfs 25m² groot is. Ook hier valt op dat het heerlijk licht en ruimtelijk is. Het overdekte balkon aan de zuidzijde van ca. 8,5m² is een mooi kersje op de taart, omdat je hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. De ondergaande zon en voorbijgaande seizoenen in al hun glorie.Met alles wat hiervoor al verteld is, kan het niet anders dan dat het enthousiasme hoogtij viert, maar laten we vooral de geweldige tuin niet vergeten. Deze heeft allerlei leuke terrassen en hoekjes die het heel speels maken. Zo is er een houten vlonderterras aan het watertje achter, maar ook een fijne zitplek onder de houten overkapping waar je tot laat in de uurtjes buiten kunt verblijven.* Vrijstaand en vrij wonen * Aangebouwde stenen garage * Eigen oprit met plaats voor de auto * Houten overkapping met berging v.v. elektra * Volledig geïsoleerd, energielabel B * Maar liefst 6 slaapkamers * Tuin op het oosten, door situering volop zon * Voorkeur overdracht verkoper: juni/juli 2022 * subsidie waardevermeerdering a € 10.000,- gaat mee over op koper
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1998
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen