Lodewijkstraat 47 Groningen

Deze charmante benedenwoning met prachtige karakteristieke elementen neemt je mee terug in de tijd. Door de jaren heen is deze mooie woning gemoderniseerd waardoor je het comfort van nu ervaart. Deze parel is voorzien van een originele houten vloer, bedstee, twee schouwen, vaste kasten en paneeldeuren, kortom een droom van iedereen die houdt van sfeervolle karakteristieke elementen in een woning. Bovendien is er een heerlijke, rustige, afgesloten tuin waarin je kunt genieten van alle seizoenen die het jaar rijk is.De ligging is in de geliefde Oosterpoort, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Hoofdstation en de gezellige restaurantjes en winkels in de Oosterpoort.Indeling: entree/hal met kelderkast onder de trap en vaste kast. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De voor- en achterkamer vormen een mooi geheel samen van ca. 30m², maar zijn ook eenvoudig te scheiden als slaapkamer en woonkamer. De karakteristieke elementen in huis zorgen voor een sfeervol geheel. Daarbij creëren de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur: een SMEG koel- vriescombinatie, een royale oven met 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereik je de badkamer met douche, toilet en wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook een vaste kast met een opstelplaats voor de CV ketel uit 2018 en wasmachine.Als kers op de taart is het knusse stadstuintje van ca. 17m² fraai aangelegd. Dit is een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenzijn. Hier kan je in de ochtend een kopje koffie drinken in de zon, een fijn begin van de dag.* Uniek en authentiek wonen in een pand uit 1877 * Gemoderniseerd met het comfort van nu * Originele bedstee, houten vloer, twee schouwen en paneeldeuren * Verrassend veel bergruimte * Slapende VvE * Wonen op loopafstand van het stadscentrum, Hoofdstation en gezellige restaurantjes en winkels in de geliefde Oosterpoort