€ 247.500 k.k.

Nijensteinheerd 187 a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
109 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan de rand van de stad, grenzend aan de natuur in een oase van rust? Bij deze woning kan het!De ligging is uniek in deze hoek van Beijum. Vanuit de tuin zicht op het groen en op steenworpafstand van wandelpaden en natuurgebied Kardinge waar tevens een tal van mogelijkheden te vinden is voor sporten en andere activiteiten. Het absolute pluspunt van deze woning is de locatie waar stad en een groene omgeving perfect worden gecombineerd. Vanaf de slaapkamers is zelfs de Martinitoren te zien! De gevel van de woning heeft een speels uiterlijk met houten afwerking. De woning is netjes onderhouden en biedt nog veel mogelijkheden.INDELING: Entree, hal met meterkast, toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer met open keuken van ca. 40 m2 met houten parketvloer. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is in een hoekopstelling met losse apparatuur. De woonkamer biedt zicht op de tuin en op de achterliggende, groene omgeving. Via een tweede hal/tochtportaal aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de eerste drie slaapkamers van 14, 9 en 9 m2. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en nette douchehoek. Deze verdieping heeft een houten vloer welke is doorgelegd in alle slaapkamers. De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (CV-ketel uit 2022) en toegang tot de vierde slaapkamer van 12 m2 met dakkapel. De verdieping biedt bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Tuin: een zonnige tuin van 10 meter diep op het zuidwesten. De stenen berging biedt opbergruimte en ruimte voor fietsen. Via de achterom is er een rustig veldje en zit je tevens gelijk in de groene omgeving.-€ 7.000,- subsidie wordt over gedragen aan de koper welke bijvoorbeeld aan te wenden voor het vernieuwen van de keuken (uiterlijk voor 10 maart 2025) -De woning is gelegen bij een hofje waar volop parkeergelegenheid is -Nieuwe CV-ketel -Groepenkast vernieuwd in 2021 -Bruynzeel parketvloer
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA
Bouwperiode1988
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen