€ 575.000 k.k.

Noorderstationsstraat 50 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
187 m2
Bouwjaar
1923

Omschrijving

Exclusief en charmant wonen met het Noorderplantsoen om de hoek! Een praktijk/kantoor aan huis, dubbele bewoning of gewoon heerlijk veel leefruimte. Dit statige herenhuis vlakbij het Noorderstation en op loopafstand van het centrum biedt u ultieme mogelijkheden. Het Monumentale huis bestaat uit 3 woonlagen, heeft een mooie diepe achtertuin op het zuidwesten en bovendien nog een eigen vrijstaande garage.Dit prachtige pand heeft een eigenzinnige uitstraling en door de uiterlijke details waan je je weer helemaal in de jaren 20. Het geheel is smaakvol gemoderniseerd, geïsoleerd en van alle gemakken voorzien waarbij het karakter van het huis bewaard is gebleven, dus na een dag werken is het hier helemaal thuiskomen.Een heerlijk kopje koffie op het balkon in de ochtend, genieten op je dakterras in de avondzon en een borrel met vrienden in de achtertuin, in dit huis kun je optimaal genieten. Dit is een droomhuis voor het leven waar je gewoon niet meer weg zou willen!Indeling: de stijlvol aangelegde voortuin en toegangsdeur met glas-in-lood details geven al gelijk een mooie introductie van de rest van het geheel. De statige entree/hal met tochtportaal en hoog plafond (ruim 3 meter) en schitterende granitovloer leiden naar de werkkamer aan de voorzijde van het huis, deze is ca. 16m² groot. Daarachter ligt nog een mooie woonruimte van ca. 28m² gescheiden door een tussenwand. Deze ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot een royale leefruimte, maar in de huidige opzet biedt het ook vele mogelijkheden. In hal zijn verder het moderne hangtoilet en een aantal vaste kaste te vinden. Aan het einde van deze lange hal ligt een keuken/bijkeuken met nette inrichting v.v. spoelbak, koelkast, dubbele kookplaat en wasmachine aansluiting en vanuit hier ook toegang tot de ondergelegen kelderruimte. In deze bijkeuken is een aansluiting aanwezig voor een douche waardoor dubbele bewoning van het huis zeker mogelijk is. Deze ruimte biedt ook toegang tot de heerlijk diepe, zonnige en fijn aangelegde achtertuin.Eerste verdieping: overloop, tweede hangtoilet. De stijlvolle keuken met robuuste uitstraling staat in open verbinding met de living en geeft toegang tot het dakterras van ca. 10m² op de zon georiënteerd. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van Belgisch hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, vriezer, koelkast en combioven. De L-vormige living is ca. 39m² en heeft een schouw v.v. inbouwhaard. Aan de voorzijde kijk je vanaf hier uit over de Noorderstationsstraat en geeft toegang tot het fraaie balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. Deze woonlaag is volledig ingelegd met een fraaie parketvloer wat zorgt voor de warme uitstraling die zo passend is bij het huis. Deze vloer ligt overigens ook in de woonruimtes op de begane grond.Tweede verdieping: de overloop op deze verdieping is heerlijk licht door de lichtkoepel in het dak. Ook hier is weer een mooie laminaat vloer aanwezig en genieten we van het lichtinval dat kenmerkend is door het hele huis. Er zijn hier drie slaapkamers. De master is ca. 19m² en daarmee heerlijk ruimt, de tweede ca. 13m² en de derde is ca. 5m² heeft een Frans balkon. De badkamer is ruim en met een ligbad, separate douchecabine, derde toilet en dubbele wastafel van alle gemakken voorzien.Graag willen we nog wat meer vertellen over de buitenruimte en dan wel de achtertuin van ca. 138m². Dit is echt het kersje op de taart voor deze royale woning van 187m². De ligging op het zuiden is ideaal en alleen al de pergola met druivenrank en het vele groen dat weelderig tiert geven je een vakantiegevoel in deze rustige tuin. Aan de achterzijde van de tuin grenst de eigen garage waar er voldoende ruimte is voor een luxe, grote auto. De garage ligt aan een gezamenlijk afgeschermd binnenterrein, beheert door een VvE.* Uniek, karakteristiek en sfeervol * Volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, kantoor of Bed and Breakfast * Fantastische locatie vlakbij het centrum, Noorderplantsoen, station, Universiteit/Hogeschool en winkelcentrum * Een pareltje dat u gezien moet hebben!
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte187 m²
Bouwperiode1923
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen

Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie