€ 250.000 k.k.

Oostersingel 46 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
73 m2
Bouwjaar
1889

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van de stad Groningen, vlakbij het UMCG ligt dit pareltje onder de schippershuizen. Een thuis met heerlijke look en feel, stijlvol én gemoderniseerd. Het complete plaatje, met niet alleen 2 slaapkamers boven, maar ook 1 beneden en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten maakt dat je niet verder hoeft te zoeken. Het huis oorspronkelijk gebouwd in 1898 heeft nog volop karakter en charme dankzij het glas-in-lood maar past ook moeiteloos in de moderne tijd doordat men hier ook met de tijd is meegegaan. Smaakvol en tijdloos en dat voel je zodra je binnen stapt...Indeling: entree/hal met gezellige binnenkomst door de kunststof tegels op de vloer met authentieke uitstraling. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern hangtoilet met fonteintje. De woonkamer met open leefkeuken is ca. 31m² groot en heeft een prachtige houten vloer wat perfect past bij de karakteristieke uitstraling. Door de mooie hoge ramen met glas in lood en het ruim 3 meter hoge plafond voelt de ruimte extra royaal en licht aan. De keuken is modern, neutraal, voorzien van voldoende bergruimte en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De hal aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kast met daarin de CV ketel (2009) met daarachter een extra kamer wat nu als kantoorruimte wordt gebruikt. Deze ruimte kan ook goed als tuinkamer, logeerkamer, loungeruimte worden gebruikt door de tuingerichte ligging. Zomaar wat suggesties om zelf invulling aan te geven. Openslaande deuren erin en je kunt hier tot in de late uurtjes genieten van het buitengevoel.Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers (ca. 8,5m² en ca. 7,5m²) met een mooie afwerking en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De ruimtes voelen ruimer aan doordat een gedeelte van het oppervlak zich onder de schuine zijdes bevindt en weliswaar als gebruiksoppervlakte niet zijn benoemd maar er toch zeker wel is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een walk in closet met daarachter ook de wasmachineaansluiting. De badkamer van ca. 4,5m² is modern en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van vloerverwarming dus heerlijk in deze koude maanden. Het geheel is voorzien van douche, ligbad, toilet en badkamermeubel.Zo’n heerlijke achtertuin in het centrum van Groningen is natuurlijk wel een droom! Want deze achtertuin is fraai aangelegd met twee vlonderterrassen zodat je in zowel de middag als de avond kan genieten van het zonnetje. Deze tuin is namelijk gelegen op het geliefde zuidwesten. In de tuin bevindt zich tevens nog een handige houten berging met openslaande deuren met achterin de tuin nog een achterom naar de brandgang.*Levendig, karakteristiek en modern wonen in een eigentijdse woning van voor 1900! *Verhuizen zonder klussen! *Op loopafstand van de Martinitoren *Voorzien van muur- dak- en vloerisolatie *Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas *Moderne keuken, badkamer en toilet *Schilderwerk buitenom 2018 *Energieke en gezellige omgeving
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1889
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen