€ 295.000 k.k.

Otto Eerelmanstraat 5 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
85 m2
Aantal kamers
4 kamers / 2 slaapkamers

Omschrijving

De Otto Eerelmanstraat, vernoemd naar de kunstschilder Otto Eerelman, laat je gelijk het gevoel van vervlogen tijden ervaren. Alles ademt hier karakter; van de prachtige erkers tot de authentieke panden in de straat uit de jaren ’20. Deze royale benedenwoning van ca. 85 m² biedt je alles dat je nodig hebt als je op zoek bent naar stads wonen op een rustig plekje in een uiterst geliefd stukje Groningen. Hier kan je namelijk naar hartenlust genieten van alles dat de bruisende binnenstad te bieden heeft maar ook de rust opzoeken door een mooie wandeling te maken langs het naastgelegen water van de grachten van Groningen of door het Noorderplantsoen.Indeling: entree/hal met tochtportaal. Het tochtportaal heeft prachtige authentieke tegels, robuuste kozijnen en een hoog plafond. Net zoals in de rest van de woning. De woonkamer is ca. 22 m² en heeft een erker welke de sfeervolle straat in kijkt. De ruimte is erg licht met mooie grote raampartijen. De en suite brengt je naar de ruime woonkeuken van ca. 14 m² welke in 2019 is gemoderniseerd. Het geheel is voorzien van een houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, heet water kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Echt een sfeervol plekje om te kokerellen en gezellig te tafelen met vrienden/familie. Terug naar de hal, welke is voorzien van een grote kelderkast met vernieuwde meterkast en een keurig hangtoilet met fonteintje. De hal is ruim van opzet en geeft een prettige verbinding aan het geheel. De eerste slaapkamer is ca. 9 m² en heeft nog een mooi authentiek raam. De tweede slaapkamer bevindt zich in de uitbouw, heeft zicht op de tuin en is ca. 10 m². Deze kamer heeft twee vaste kasten waarvan één de opstelplaats van de CV ketel bevat. Vanuit deze slaapkamer loop je door richting de badkamer van ca. 6,5 m². Deze badkamer is voorzien van ruime douchehoek met regendouchekop, ligbad, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en wasmachine/droger opstelplaats.De heerlijke stadstuin is in 2020 opgeknapt en is gelegen op het oosten waardoor je er 's ochtends lekker in het zonnetje kunt zitten. Alles is keurig betegeld en er is voldoende privacy. De stenen fietsenberging is ca. 4 m² en middels de achterom kun je hier gemakkelijk je fiets stallen. Om 's middags van het zonnetje te genieten loop je naar het Noorderplantsoen. Want dat is je tweede tuin zo op 300 meter loopafstand!*Uniek gemoderniseerde benedenwoning op een werkelijk markante locatie naast het Noorderplantsoen! *Prachtig behoud van jaren '20 details en met gevoel voor smaak gemoderniseerd *Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van vloer- en muurisolatie *Keuken gemoderniseerd in 2019 *Zowel vanbinnen (2020) als vanbuiten (2018) keurig geschilderd *Heerlijke stadstuin met veel privacy *Stenen fietsenberging met achterom *Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand *VvE slapend, wel ingeschreven bij de KvK (onderhoud in goed overleg met bovenbuurman) *Verhuur is toegestaan *Aanvaarding per eind maart 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1920
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen