Plutolaan 4 a Groningen

Keurig onderhouden bungalowwoning met eigen garage en oprit.Deze unieke kans op een levensloopbestendige woning wil je niet laten schieten! Centraal gelegen in Paddepoel is deze bungalowwoning te vinden met een ideale hoekligging en een tuin die bijna geheel rondom de woning loopt. Daarbij is het onderhoud goed op orde en beschikt het over zonnepanelen. Daarnaast is er een garage aan de woning met een eigen oprit zodat je de auto altijd dichtbij hebt. Op loopafstand is het winkelcentrum van Paddepoel te vinden waar een groot aanbod aan winkels is en dus terecht kan voor alle dagelijkse aankopen en andere voorzieningen. Verder is de ringweg en het openbaar vervoer goed bereikbaar vanaf de Plutolaan.Indeling: Entree/tochtportaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 30 m2 is mooi licht door de verschillende raampartijen aan zowel de zij-, voor- en achterkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. De achterzijde heeft een schuifpui naar de tuin welke op de warmere dagen heerlijk open kan voor een fijne verbinding met de tuin. Zijn de dagen hier nog wat te koud voor? Geen probleem, via de woonkamer is tevens de aangebouwde serre bereikbaar. Ook hier kan je er voor kiezen de schuifpui helemaal open te zetten. Het dak van de serre is voorzien van elektrische zonwering. Weer terug in de woonkamer is de toegang tot de aparte keuken te vinden. Hier bevindt zich een netjes, eenvoudig keukenblok en vanuit de keuken heb je zicht op de straat aan de voorzijde. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken waardoor er een open verbinding is met deze ruimte. Een ideale plek voor een extra koelkast of vriezer of extra ruimte om de keuken uit te breiden. In deze bijkeuken bevindt zich de CV-installatie en een doorgang naar de voortuin. Terug in de woonkamer is er toegang tot de tweede hal waar zich de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers bevinden. Als eerste is er het toilet met fonteintje, daarna bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De eerste slaapkamer is circa 8 m2 en de tweede slaapkamer, ook wel de master bedroom, circa 14 m2 en beschikt over een deur naar de serre. Hier grenzen beide slaapkamers aan. De tuin geeft het gevoel van een gezellige binnenplaats en biedt volop privacy. Door de hoekligging grenzen er geen andere tuinen of gebouwen aan de tuin. De tuin is gericht op het noorden en door de lage bouw is er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden in de tuin. Maar dat is nog niet alles. Ook aan de zijkant en voorkant van de woning is nog een flink stuk groen te vinden. Tot slot is er de garage welke via de serre en oprit bereikbaar is. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur. De oprit hoort bij de woning.-Garage en oprit op eigen perceel -Energielabel B -8 zonnepanelen -Volledig voorzien van dubbel glas -Voorzien van vloerisolatie -Dak gerenoveerd in 2016 -Schilderwerk uit 2020 -CV-ketel uit 2017 -Serre en gevel met elektrische zonwering -Winkelcentrum op loopafstand