€ 325.000 k.k.

Van Brakelplein 13 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
68 m2
Aantal kamers
3 kamers / 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de bekende en geliefde Van Brakelvijver ligt deze mooie benedenwoning met geweldige achtertuin! Sfeer en comfort komen hier zeker bij elkaar, dankzij de hoogwaardige modernisering van de afgelopen jaren. De woning is in 2018 volledig op eigentijdse wijze intern vernieuwd waarbij uit is gegaan van een open, ruimtelijke indeling zodat het hele huis heerlijk licht aanvoelt. De diepe achtertuin op het zuiden is de overtreffende trap, omdat je hier heerlijk kunt genieten van de zon in een groenrijke oase met diverse plekjes waar je zeker de rust zult vinden vlakbij de gezelligheid van de binnenstad. Ook het Centraal station en de uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Kortom, the place to be...Indeling: entree/hal met tochtportaal van waaruit je gelijk de sfeervolle royale woonkamer binnenstapt van ca. 38m². Deze ruimte voelt prettig aan door de openheid en tegelijk de verbondenheid die is gecreëerd tussen de zit-/eethoek en open keuken. Een licht geheel met een mooie uitstraling waar je heerlijk in de erker kunt zitten en over de vijver en het plantsoen uitkijkt. Dat gevoel van sfeer wordt vergroot met dank aan de gashaard die zich in het midden van de living bevindt en een optische scheiding in de ruimte vormt. Aansluitend de moderne open keuken in lichte kleurstelling met hoog aanrechtblad die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven met stoom functie, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich twee openslaande deuren die als een mooi verlengstuk van de woonkamer fungeren naar de diepe achtertuin op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 7m² heeft een sfeervolle erker en ook dat mooie zicht op de vijver. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11m² heeft veel raampartijen waardoor je een mooi lichtinval hebt en goed zicht op de eigen achtertuin. Groen aan beide zijden zo kun je stellen. De badkamer in het midden van de woning is wederom heel fraai en tot in de puntjes afgewerkt. De stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming in houtlook finish, een wandspiegel met verwarming, wastafelmeubel, modern hangtoilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. Alles helemaal compleet en bijzonder mooi uitgevoerd.Als kers op de taart komen we dan in de achtertuin op het zuiden van ca. 178m². Dat is toch wel uniek voor een stadse woning. De tuin is groenrijk aangelegd en biedt diverse terrasjes waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen met voldoende ruimte voor de fiets of scooter. Er is een achterom, dus je kunt ze makkelijk stallen.* Achtertuin op zuiden, heel royaal en groen * 2018 is de woning volledig gerenoveerd * Prachtige locatie aan de Van Brakelvijver * Dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing * Geen actieve VvE, wel inschrijving kvk
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1939
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen