Van Ketwich Verschuurlaan 21 Groningen

Sfeervol en uniek, twee woorden die dit fraaie jaren dertig huis prachtig omschrijven. Dit royale herenhuis is maar liefst 160m² groot en speels van indeling met eigen oprit en eenvoudige mogelijkheid voor een garage. Dat is ideaal op deze locatie zo aan de zuidzijde van Groningen. Wonen in het huis "De Wilphorst", een naam waar allure van uitgaat en dat past heel goed bij de sfeer van dit huis. Volop lichtinval, vele karakteristieke kenmerken en bijzonder veel buitenruimte in de eigen voortuin, achtertuin en op het dakterras. Dit huis zal je verrassen vanaf het moment dat je binnen stapt, daar zijn we van overtuigd.De locatie vlakbij het centrum van Helpman, dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van sport- , recreatie faciliteiten en al het moois dat het geliefde zuiden van de stad te bieden heeft. Het Helperbad ligt zelfs letterlijk om de hoek.Indeling: entree/hal als centraal punt met keurig toilet v.v. wastafel in nisje. Links de toegang tot de riante woonkamer van ca 46m² met stijlvolle parketvloer. Deze living is heerlijk licht dankzij de erker en de daardoor bijzondere kijkjes op de eigen voortuin. Met openslaande deuren naar deze tuin, kun je eenvoudig het binnen leven over laten lopen naar het buiten leven, een fijne verbinding. De haard in de kamer is mooi gepositioneerd, zodat er een fijne zithoek ontstaat en aan die zijde bevindt zich wederom een erker wat het karakter van de woning benadrukt. Vanuit de entree bereiken we aan de rechterzijde de keuken. Deze is in U-opstelling en beschikt over alle denkbare apparatuur zoals 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en volop kastruimte. Het betonnen werkblad en de eigentijdse stijl frontjes passen hier heel goed bij de woning. Vanuit de keuken kun je naar de kelder en aansluitend is er de bijkeuken met plek voor witgoed. Hier vandaan stap je de achtertuin in, waar een fijn terras is gerealiseerd en daar geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De overkapping c.q. garage is hier vandaan ook bereikbaar. Door een muur te plaatsen is het eenvoudig weer een garage en nu in gebruik als berging c.q. overdekt terras. Hier zijn diverse mogelijkheden denkbaar. Eerste verdieping overloop, twee royale slaapkamers van ca. 17m² met eigen wastafel in de kast en 21m² met vele vaste kasten, de badkamer is gemoderniseerd, maar passend in de stijl van het huis. Daarbij voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. Via openslaande deuren bereik je vanaf hier het dakterras van ca. 38m² (gelegen boven de keuken en overkapping/garage). Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer van ca. 11m² met vaste kast. De andere slaapkamer is ca. 12m² met vaste kast en eigen wastafel, via een doorloop is er nog een kamertje bereikbaar van ca.5m², deze zou ideaal voldoen als walk-in closet bijvoorbeeld. Boven deze verdieping ligt nog een zolderverdieping waar volop bergruimte is.De voortuin is fraai aangelegd en ca. 126m² groot met veel borders, groen en terrassen, zo kun je vooral in de ochtend en middag hier van de zon genieten. Doordat er ook nog een achtertuin is gelegen op het noorden, heb je daar laat in de dag/avond de zon. Zo kun je meebewegen met de zon of gewoon lekker de schaduw opzoeken, wat maar wenselijk is. Alsof dit nog niet genoeg is aan buitenruimte, is er een dakterras waar ook volop ruimte is om van het buiten te genieten. Zowel binnenshuis als buitenshuis stuit je van de ene op de andere verrassing. Dat maakt het huis zo speels en bijzonder.* Sfeervol, Karakteristiek en compleet * Gemoderniseerde keuken en badkamer * Goed onderhouden door de jaren heen * Goed geïsoleerd, energielabel C