€ 250.000 Kosten koper

Van Speykstraat 12 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
90 m2
Bouwjaar
1914

Omschrijving

Een mooie benedenwoning in de Zeeheldenbuurt, authentiek en met karakter maar wel net even anders. De indeling maakt het huis spannend, praktisch en ruimtelijk tegelijk. Laat je daarom meevoeren door de woning om dit zelf te beleven. Doordat er op een speelse wijze een verbinding is gemaakt tussen het huis en de aangebouwde slaapkamer met berging is er een binnentuin en zijtuin ontstaan. Meerdere buitenruimtes, waarvan één zich bij de slaapkamer bevindt. Uniek zoals het authentieke en moderne hier samen zijn gesmolten, comfort en sfeer gaan hier hand en hand samen.Indeling: entree/ mooie hal met houten vloer, hier is er een vaste kast met ruimte voor de de wasmachine, CV ketel (2019) en meterkast. Achter de karaktervolle binnendeur gaat ook de badruimte schuil met een ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Vervolgens komen we in de prachtige woonkamer met hoge plafonds en heerlijke leefruimte van ca. 40m² met wederom die fraaie eiken houten vloer die zo passend is bij de stijl van het huis. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin heb je hier volop lichtinval. De mooie natuurstenen schouw met houtkachel geven dat knusse gevoel waar je tijdens de wat koudere maanden naar op zoek bent en passen bij de allure van dit huis uit 1914. De half open keuken is een mooie aanvulling op deze leefruimte, met een smaakvolle keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losstaande koel- vriescombinatie. Wat deze woning bijzonder maakt is de royale uitbouw aan de achterzijde bij de woonkamer wat met veel lichtinval een mooi stukje architectuur is. Hier is een hal aanwezig en een extra kamer wat met lichte aanpassingen zou kunnen dienen als een tweede slaapkamer. Vanuit het tussenstuk is er een deur naar de zijtuin en naar de binnentuin/patio. Zo heb je aan beide zijden toegang tot buiten. Vervolgens komen we bij de royale masterbedroom van 12m² vanwaar je ook via de schuifpui in de ziituin kunt komen. Heerlijk dromen tussen al het groen, wat een rust, wat een sereniteit zo midden in de stad! Het houten aangebouwde schuurtje is ca. 8m² en heeft een "nood"uitgang naar de brandgang. Je fiets kun je dus makkelijk vanaf buitenom veilig stallen.De binnentuin ligt heerlijk op het zuiden, dus de zon is hier nagenoeg gegarandeerd wanneer hij schijnt. Een rustig plekje waar je volop privacy geniet. En dankzij de overgroeiende druivenranken zou je je in Mediterraans gebied kunnen wanen. De patio aan de zijkant is nog een extra groen stukje waar je ook heerlijk in de avondzon kunt zitten.Een bijzonder fraai geheel, zo alles bij elkaar.*Karakteristiek wonen nabij het stadscentrum! *Naast de binnen- en zijtuin nog een voortuin, dus buitenruimte genoeg *volledig gemoderniseerde woning uit oorspronkelijk 1914 *CV ketel vernieuwd en in eigendom 2019 *Achterzijde volledig voorzien van dubbel glas *Voorzijde nog geheel authentiek glas *Handige aangebouwde berging van ca. 8m² *Slapende VvE
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1914
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen