€ 275.000 k.k.

Van Starkenborghstraat 118 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
118 m2
Bouwjaar
1935

Omschrijving

In de geliefde wijk Helpman ligt deze wel heel royale jaren '30 bovenwoning op een prachtige hoek locatie met een zee van licht! Deze heerlijk royale woning van maar liefst 118m² zal je werkelijk verbazen. Niet alleen een prachtige woonkamer van bijna 40m² maar ook de 3 slaapkamers en de buitenruimte die aanwezig is. Een sfeervol geheel dat op smaakvolle wijze de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd is. Een huis, een thuis om verliefd op te worden in Groningen-zuid!Indeling: entree/hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. De hal is extra ruim waardoor je hier goed je fiets kunt stallen. Hier voel je gelijk de jaren dertig sfeer dankzij de mooie granitovloer en de gekleurde authentieke tegels aan de wand.Eerste verdieping: de ruime overloop is voorzien van meterkast, vaste kast en modern hangtoilet met fonteintje (2015). De ruimte heeft een prachtige houten vloer die grijs is geverfd. Deze vloer loopt door richting de woonkamer en geeft het geheel een rustige look en feel. De woonkamer met balkenplafond is een echte eye-catcher want hier ervaar je het lichtinval en de ruimte het meest. Deze living is dan ook 37,5m² groot en heeft vele raampartijen (grotendeels kunststof). Doordat het appartement gelegen is op de hoek van het pand heb je vanuit elk raam weer een ander pallet met verschillende zichtlijnen. De keuken van ca. 7,5m² is een echte open woonkeuken met alles erop en eraan. Hij is voorzien van 6-pits gasfornuis met extra grote oven eronder, afzuigkap, koel- vriescombinatie en verder voldoende kastruimte. Ook hier weer volop raampartijen en zicht over de straat terwijl je aan het kokkerellen bent. Alle radiatoren zijn hier voorzien van een op maat gemaakte diepe ombouw zodat je heerlijk bij het raam kunt zitten. Het was al te zien maar dit huis is echt tot in de puntjes afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich als laatste nog een knus balkon van ca. 3,5m² aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het oosten, dus een koffie in het ochtendzonnetje kan zeker.Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is ca. 18,5m² en heeft die mooie hoekligging met volop lichtinval. Een heerlijke royale slaapruimte. De tweede slaapkamer is ca. 11,5m² en de derde slaapkamer is ca. 8m². De derde slaapkamer is voorzien van een handige vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer (2015) van ca. 6,5m² is 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van twee kunststof lichtkoepels, inloopdouchehoek, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De wanden zijn gestuct en voorzien van een laklaag. De wanden samen met de gietvloer maken het af en geven het echte badkamer gevoel. Ook op deze verdieping een fijne buitenruimte, een balkon van ca. 4,5m² waar je tot ongeveer 14:00 uur in het zonnetje kan zitten!De mogelijkheid bestaat om op het dak een dakterras te maken. Bij de buren is dit al zo en dan creëer je een enorme buitenruimte met de hele dag zon!Wie is er nog meer op zoek naar zo’n plaatje van een bovenwoning met ruimte en mogelijkheden?*Fantastische wonen in een bovenwoning met allure in Groningen-Zuid *Drie ruime slaapkamers en twee balkons *Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2018) *Gemoderniseerde badkamer en toilet (2015) *Vernieuwd en geïsoleerd dak 2019 (garantie 10 jaar) *Schilderwerk buitenom 2020 *Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €150,- *Stenen fietsenberging in brandgang gelegen achter de woning
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1935
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen