€ 275.000 k.k.

Wolfsklauwstraat 10 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
96 m2
Bouwjaar
1981

Omschrijving

Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met voor-en achtertuin, deze woning heeft zeker veel te bieden voor een starter of het hele gezin! Naast dat het grotendeels is voorzien is van nieuwe kunststof kozijnen, is de woning binnenin ook gemoderniseerd en is er een fijne diepe zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van het mooie weer. Wanneer je deze woning binnen stapt voel je je gelijk thuis en zie je meteen dat de woning netjes onderhouden is door de bewoners. De woning ligt in de groene, ruime én kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg en heeft voldoende basis voorzieningen en scholen in de buurt en maken het plaatje compleet. Er zijn volop speelvoorzieningen met kinderboerderij "de Beestenborg" als centrale ontmoetingsplek met grote een speeltuin. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Kardinge op korte afstand en op slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto zit je zo op de ringweg. Ben je benieuwd? Neem dan snel contact op!Indeling:Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in met een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het geheel is mooi afgewerkt en voorzien van een granieten aanrechtblad. De nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde geven veel comfort aan de woning en vanuit hier heb je een fijn vrij zicht over de straat. Er is een bergruimte in de woonkamer aanwezig voor wat extra opslag. De begane grond is keurig afgewerkt met een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer.Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is ca. 18 m² en biedt veel ruimte voor een grote kledingkast en is voorzien van twee grote dakramen. De tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde is ook heerlijk ruim met ca. 13 m². De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Op deze verdieping aan de voorzijde zijn de kozijnen onlangs vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruime multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden om bijvoorbeeld op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Deze ruimte is voorzien van voldoende opbergruimte en een dakraam voor lichtinval en ventilatie. Verder is er plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger.Het is heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin op het zuidoosten; in de zomer kun je hier van vroeg in de ochtend tot in de avond van de zon genieten. Er is een stenen berging aanwezig voor extra bergruimte. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.* Keurig onderhouden gezinswoning * Grotendeels voorzien van nieuwe (2021) kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * C.V.-ketel Intergas 2018, het betreft een huurketel € 29,97 per maand. * Nieuwe dakramen (2020) * Fietsenberging voorzien van elektra * Uitstekende rustige ligging
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1981
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen