Zoutstraat 17 2 Groningen

Luxe wonen in een volledig gerenoveerd Rijksmonument, op steenworp afstand van het centrum van Groningen en letterlijk om de hoek van de Noorderhaven en het Noorderplantsoen. Niet alleen een geweldige locatie, maar ook het pand zelf is een plaatje. In 1992 is dit voormalig kaaspakhuis volledig onder architectuur verbouwd naar het comfort van de tegenwoordige tijd, maar met behoud van alle karakteristieke kenmerken. Een nieuw appartement in een charmant jasje.Het appartement ligt op de eerste woonlaag vlak achter de prachtige stenen voorgevel, waar nog fier de naam "Groot Brittanje"prijkt. Een ideaal plekje voor de stadsliefhebber die ook gesteld is op zijn rust, want met letterlijk alle voorzieningen binnen loopafstand ontbreekt het je hier aan niets.Op de begane grond vinden we de gezamenlijke entree met intercom. Je stapt hier in een binnentuin die gelijk het fraaie contrast laat zien tussen het karakter van 1850 en de industriële stijl van de jaren negentig. Via het stalen trappenhuis of met de lift komen we op de eerste verdieping aan de voorzijde, waar we het appartement aantreffen....Indeling: entree/hal met licht grenen houten vloer, een beetje geleefd wat de uitstraling van het pand onderstreept. De ruime hal met grote vaste kast biedt nog veel mogelijkheden o.a. om een leuke werkruimte te realiseren en geeft toegang tot de open keuken met hoekopstelling. Deze is v.v. composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en volop kast- en werkruimte. De koelkast is losstaand. Vanuit de keuken kijk je richting je eigen buiten terras, waar je tevens toegang toe hebt en deze is ca. 11m² groot en omgeven door glas, dus zo staan het buiten en binnen mooi met elkaar in verbinding. De living is maar liefst 65m² groot, inclusief keuken. Via de vele ramen, kijk je vanachter de stoere gevel de Zoutstraat in en dankzij de verdiepte vensterbanken kun je hier heerlijk zitten en genieten van dit uitzicht. Dankzij de oppervlakte heb je een ruim indeelbare woonkamer met zit- en eethoek. Voorin aan de zijkant van het appartement bevindt zich de slaapkamer van ca. 11m² met zicht op de straat. De slaapkamer is van de woonkamer afgesloten met fraaie matglazen schuifdeuren en ook toegankelijk vanuit een tussenhal richting de keuken, waarvandaan je zowel in de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting komt evenals bij het separate toilet. Beide ruimtes zijn eenvoudig, maar functioneel afgewerkt, dus hier valt nog helemaal een eigen draai aan te geven.Het terras/balkon van ca. 11m² ligt op het zuiden en biedt een zonnig plekje, waar je tevens heel beschut kunt genieten van het buiten zijn. De architectuur van het gebouw komt mooi tot zijn recht met de stalen spanten en je kunt genieten van het groen dat is aangeplant in de gezamenlijke binnentuin. Een fijn plekje om te vertoeven.* Rijksmonument, volledig gerenoveerd in 1992 (energielabel daarom niet vereist) * Toplocatie, om de hoek van het centrum en plantsoen * Actieve, gezonde VvE (bijdrage ca € 146,- /maand) * Lift en stalen trappenhuis aanwezig * Eigen berging aan de voorzijde op de begane grond van ca. 7m², bereikbaar vanaf de straat en zeer toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of zelfs meerdere (garagedeur met loopdeur).