€ 239.500 k.k.

Zoutstraat 26 a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
85 m2
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Om de hoek van het Noorderplantsoen in dit karakteristieke straatje ligt deze ruime bovenwoning uit begin 1900 met authentieke uitstraling, 2 slaapkamers en balkon op het westen. Deze leuke woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd wat zorgt dat er een leuke combinatie tussen het oorspronkelijke bouwjaar en de hedendaagse tijd is ontstaan. Comfortabel en met het liefde voor het karakter van het huis. En dat op zo'n geweldige plek, met de Noorderhaven aan de ene zijde en de Grote Leliestraat aan de andere zijde. Je loopt zo het stadscentrum in, richting de leuke stadsgracht en natuurlijk de grootste tuin van de stad ligt binnen handbereik.Indeling: Entree/hal met keurig afgewerkte trapopgang vanaf de begane grondEerste verdieping: overloop, modern toilet (2018) met stijlvolle tegeltjes afgewerkt. De mooie laminaatvloer heeft een houtlook wat past bij de leeftijd van het huis. Deze ligt door vanaf de overloop naar de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Hier is tevens rekening gehouden met geluidsisolatie. De woonkamer van 21m² is heerlijk licht door de grote raampartijen van kunststof kozijnen en heeft een "pizzamuur" aan een zijde met een grote schouw waar de houtkachel voor staat. Deze is in 2018 geplaatst met een nieuwe pijp. In de hoek van de woonkamer de meterkast met 8 groepen. De woonkeuken is ruim met 16m², vernieuwd in 2017 en heeft een keramiek werkblad, klein model vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte. Vanaf hier heb je binnengaande deuren naar het balkon. Ook dit is volledig van kunststof gemaakt met HR++ glas. Het balkon ligt op het westen. Hier heb je vanaf ca. 12 uur de zon. In de woonkeuken zit ook nog nog een schouw, maar deze is niet in gebruik. De geblakerde buitenzijde geeft een leuk effect.Tweede verdieping: via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop met hoek voor de wasmachine en droger en plek voor de CV-ketel (2016), een lichtkoepel, een bergkast en twee ruime slaapkamers van beiden 12m² aan weerszijden van het huis, waarbij de ouderslaapkamer een mooie vaste kastenwand heeft. De moderne badkamer ligt centraal aan de overloop met fraaie hexagon tegels op de vloer, beton ciré stuc op de wanden, voorzien van een douchecabine en badmeubel en een lichtkoepel voor direct lichtinval. Het plafond is verlaagd met LED pots en de ruimte wordt afgesloten met een mat glazen schuifdeur. Een modern en stijlvol geheel.* Karaktervol huis uit begin 1900 met modern comfort * Dak in 2016 vervangen met lichtkoepel, dak is geïsoleerd * Volledig v.v. kunststof kozijnen (2010 en 2012) - m.u.v. twee kleine raampjes * Schilderwerk buiten 2017 en binnen deels 2020 * Verwarmd middels CV, Remeha Avanta 2016 * VvE slapend, wel ingeschreven in de KvK
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1905
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen