Herehof 16,
GRONINGEN

Uniek wonen! Net buiten hartje centrum, rustig gelegen en verscholen achter de Hereweg vind je deze bijzonder fraai vormgegeven en ruime stadsvilla ui... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 435.000 kosten koper


Terug

Herehof 16, GRONINGEN

woningtype
tussenwoning

woonoppervlakte
155 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

OMSCHRIJVING

Uniek wonen! Net buiten hartje centrum, rustig gelegen en verscholen achter de Hereweg vind je deze bijzonder fraai vormgegeven en ruime stadsvilla uit 2008. Dit royale huis van 155m² is optimaal geïsoleerd, van alle gemakken voorzien en hoogwaardig afgewerkt met o.a. een prachtige houten vloer op alle 4 woonlagen die het huis rijk is. Niet alleen is er een heerlijk relaxte tuinkamer op de begane grond, maar daarnaast zijn er nog eens 3 slaapkamers aanwezig, waarbij er eenvoudig extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Er is een eigen tuin op het zuiden, maar ook een grote gezamenlijke binnentuin in het centrum van de Herehof. Hier aan de Herehof is het heerlijk wonen, zeker als je houdt van de stadse gezelligheid maar ook graag thuis de rust op zoekt.

Dat het huis instapklaar is en bijzonder geschikt als gezinswoning, is al goed te zien op de foto's maar kun je het beste natuurlijk in het echt komen ervaren. We leiden je graag rond!

Indeling: begane grond: entree/hal, trapkast. Toegang tot de inpandige garage van ca. 15 m², thans in gebruik als bergruimte omdat er buiten het huis voldoende parkeerplek is op eigen terrein. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime tuinkamer/bibliotheek van ca. 23 m² die multifunctioneel gebruikt kan worden. Vanuit hier heb je zicht op én toegang tot de beschutte en keurig onderhouden achtertuin gelegen op het zuiden van circa 40 m². Over de gehele breedte van de tuin staat de berging van circa 9 m². Deze is ook te bereiken via de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping: overloop, toilet, heerlijk lichte en royale woonkamer van ca 27 m² groot. Van hieruit vrij en ver zicht over de binnentuin. Aansluitend de moderne open keuken van circa 13 m² voorzien van stijlvolle inbouwkeuken met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, mechanische ventilatie en heel veel praktische bergruimte. Deze hele verdieping, evenals de rest van de woning is voorzien van een prachtige houten vloer die in 2013 gelegd is.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer ca. 6 m² en slaapkamer is circa 24 m². Deze master bedroom heeft een vaste kast over de hele breedte van de slaapkamer en deze royale ruimte is eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers. De luxe badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel en design radiator.

Derde verdieping: de laatste woonlaag in het huis met een slaapkamer van circa 14,5 m², bergruimte/wasruimte met CV en met aansluitpunt voor witgoed. Tevens is op deze verdieping de tweede buitenruimte, namelijk het ruime dakterras van ca. 20 m² met een prachtig ver zicht. Hier kun je heerlijk van de zon genieten boven de levendigheid van de stad.

* Uniek en luxe wonen vlákbij het stadscentrum
* Inpandige garage en drie eigen parkeerplekken
* Badkamer in 2013 vernieuwd
* Prachtige houten vloer door de hele woning
* Ruim dakterras én achtertuin gelegen op het zuiden
* Energiezuinig wonen met energielabel A!

OVER DEZE WONING

Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 435.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in centrum
Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken
Garageinpandig
Inhoud440
Gebruiksoppervlakte woonfunctie155
Gebruiksoppervlakte overige functies15
Perceel oppervlakte127
Externe bergruimte9
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Schuur berging soortvrijstaand hout
Schuur berging totaal aantal1
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeFerolli
Installatie bouwjaar2008
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

WOONLAGEN DETAIL

Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1
Verdieping1
Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte452
Woonkamer breedte510
Woonkamer oppervlakte27
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte524
Keuken breedte283
Keuken oppervlakte15
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamerligbad, douche, dubbele wastafel
Badkamer lengte301
Badkamer breedte283
Verdieping3
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1

FOTO'S

Op de kaart

Refresh to make it work.