Anna Paulownastraat 28,
GRONINGEN

Als je de straat inloopt voel je al de sfeer en het karakter waar deze jaren twintig woning om bekend staat en dat gevoel wordt alleen maar sterker wa... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 365.000 kosten koper


Terug

Anna Paulownastraat 28, GRONINGEN

woningtype
hoekwoning

woonoppervlakte
123 m2

Aantal kamers
5 kamers 3 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

OMSCHRIJVING

Als je de straat inloopt voel je al de sfeer en het karakter waar deze jaren twintig woning om bekend staat en dat gevoel wordt alleen maar sterker wanneer je naar binnen stapt! Achter de voordeur schuilt een prachtig tochtportaal met glas in lood ramen en granitovloer. Zo loop je door naar de royale woonkamer met woonkeuken van 40 m². Bij elke stap zie je weer iets bijzonders wat deze hoekwoning zo kenmerkend maakt. Je kunt niet anders dan verliefd worden, op het plekje... op de uitstraling... op het licht.... én op de ruimte (123m²).

Wat een heerlijk huis op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van de binnenstad en het station, binnen twee minuten op de ring en in een leuke straat met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen, jong én oud. Deze fraaie stadswoning met aangebouwde garage is bovendien met smaak gemoderniseerd en heeft naast de garage en tuin op het oosten nog zo ontzettend veel te bieden, dat we er niet over uitgepraat raken....

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met glas in lood details, hal met trapkast, keurig toilet, royale en lichte woonkamer van ca. 40 m² (inclusief woonkeuken) met suitedeuren v.v. facet geslepen glas, erker, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Op deze manier heb je een fijne zitruimte en aparte eetkamer. Door de ligging op de hoek is er ontzettend veel lichtinval door de vele raampartijen. Een fijne ruimte om overdag te vertoeven. Bovendien is de vloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is geheel in stijl met het huis en v.v. de nodige inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via een halletje met granitovloer kom je in de berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de garage van ca. 15 m² met garagedeur aan de zijkant. Hier is voldoende ruimte voor de auto, maar deze ruimte kan ook zeker als berging/hobbyruimte ingezet worden.

Eerste verdieping: via mooie trapopgang komen we op de overloop met lichtkoepel, vaste kast en cv ruimte. eerste slaapkamer van ca. 16 m², tweede slaapkamer van ca. 17 m² aan de voorzijde met fraaie ronding van raampartijen, dus wederom veel licht. Echt een aangename ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is ca. 6 m². De badkamer is ruimtelijk met toilet, wastafel en douche en toegang tot het balkon. In de badkamer is er eenvoudig de gelegenheid om een ligbad aan te sluiten.

* begane grond met schuimbeton geïsoleerde vloer
* vloerverwarming in de woonkamer
* volledig v.v. dubbele beglazing
* buitenmuren woonkamer geïsoleerd met vlokken
* dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016
* voorkeur oplevering: februari/maart 2018

* Veel karakteristieke elementen
* Stadstuin, balkon en garage aanwezig
* Goed onderhouden
* Op steenworp afstand van binnenstad, centraal station en uitvalswegen
* Gelegen in een gezellige buurt

OVER DEZE WONING

Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 365.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Garageaangebouwd steen
Inhoud530
Gebruiksoppervlakte woonfunctie123
Gebruiksoppervlakte overige functies15
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand2
Perceel oppervlakte111
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeNefit Economy
Installatie bouwjaar2002
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

WOONLAGEN DETAIL

Aantal kamers2
Woonkamerwoonkamer, kamer en suite
Woonkamer lengte943
Woonkamer breedte343
Woonkamer oppervlakte33
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
Keuken lengte325
Keuken breedte203
Keuken oppervlakte7
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamertoilet, douche, wastafel
Badkamer lengte233
Badkamer breedte241
Badkamer oppervlakte6

FOTO'S

Op de kaart

Refresh to make it work.