Timorstraat 72,
GRONINGEN

Van alle gemakken voorzien: licht, energiezuinig, comfortabel, duurzaam, onderhoudsvrij en bijzonder royaal in woonruimte! Dat zijn de kenmerken die g... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper


Terug

Timorstraat 72, GRONINGEN

woningtype
hoekwoning

woonoppervlakte
147 m2

Aantal kamers
6 kamers 4 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

OMSCHRIJVING

Van alle gemakken voorzien: licht, energiezuinig, comfortabel, duurzaam, onderhoudsvrij en bijzonder royaal in woonruimte! Dat zijn de kenmerken die goed passen bij deze royale, multifunctionele hoekwoning van bijna 150m². Het huis past perfect als ruime gezinswoning en biedt de ideale mogelijkheid voor wonen en werken. Zelfs dubbele bewoning is met enige aanpassing mogelijk.

Dichtbij het centrum van de stad, uitvalswegen en een natuurrijk park om de hoek. Deze bijzondere stadse woning is in 2011 gebouwd met een kenmerkende uitstraling. De woning bestaat uit maar liefst vier lagen en is duurzaam gebouwd met gebruik van een zonneboiler en overal vloerverwarming. Het huis heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een royale berging/werkruimte op de begane grond, en een zonnig terras van ca 20m²! grenzend aan de keuken. Aan de achterzijde is er parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's. Kortom, dé ideale woning met oneindig veel mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: zeer ruime entree/kamer aan voorkant van 21m² die qua gebruik vrij in te delen is (bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of praktijk). In de tussen gelegen hal bevinden zich een toilet, de trap naar de woonverdieping en de doorgang naar de achtergelegen ruimte. Deze ruimte van 20m² is multifunctioneel te gebruiken, in het bijzonder door de openslaande deuren naar de carport/parkeergelegenheid. De ruimte doet nu dienst als hobby-/werkruimte. Hierin bevindt zich ook een aansluitpunt voor het witgoed.

Woonverdieping: de woonverdieping is opgedeeld in de woonkamer van circa 33 m² en de woonkeuken van circa 18m². De keuken is een American Kitchen van het merk Franke en is voorzien van afzuigkap, 6-pits gasfornuis met brede oven en vaatwasser, alle drie van het merk Smeg, en een grote losse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken kom je uit op het ruime dakterras van circa 20m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon in de middag en avond. Door de grote schuifpui is deze buitenruimte fijn bij de woonkamer te betrekken en heb je vooral in de zomer een extra royale leefruimte tot je beschikking.

Slaapverdieping: op deze verdieping zijn drie slaapkamers van circa 8m², 10.5m² en een ruime 17m² en de badkamer. De slaapkamer van 10.5 m² heeft het tweede aansluitpunt voor witgoed. De badkamer heeft niet alleen een ligbad maar ook een separate douche, wastafelmeubel, design radiator (aanvullend op de vloerverwarming) en tweede toilet. Het geheel is op sfeervolle wijze afgewerkt met steigerhout.

Zolder: via de vlizotrap op de overloop van de slaapverdieping bereik je de ruime bergzolder van 49m² met de cv, zonneboiler en volop bergruimte. Van deze zolderruimte zou een kamer kunnen worden gemaakt, door een vaste trap naar de verdieping te creëren.

Buiten: de woning beschikt over een voortuin. Achter de woning bevindt zich de tuin met oprit, waar je onder de carport twee auto's kwijt kunt en door de ligging op de hoek heb je ook om het huis dat groene gevoel.

* moderne woning van bouwjaar 2011
* energiezuinig en comfortabel wonen met label A
* vloerverwarming op de gehele begane grond én de gehele woonverdieping én in de badkamer
* mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis door de ruimtes op de begane grond
* op loop- en fietsafstand van de stad

OVER DEZE WONING

Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2011
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 275.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenschuifpui
Garagecarport
Inhoud600
Gebruiksoppervlakte woonfunctie147
Gebruiksoppervlakte overige functies19
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand19
Perceel oppervlakte125
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv-ketel typeVaillant
Installatie bouwjaar2011
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel, zonneboiler

WOONLAGEN DETAIL

Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Verdieping1
Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte592
Woonkamer breedte552
Woonkamer oppervlakte33
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte332
Keuken breedte552
Keuken oppervlakte18
Verdieping2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, douche, wastafel
Badkamer lengte200
Badkamer breedte275
Badkamer oppervlakte6
Verdieping3

FOTO'S

Op de kaart

Refresh to make it work.