De Ranitzstraat 9A,
GRONINGEN

Op een van de meest groenrijke plekken in Helpman ligt deze heerlijk royale en sfeervolle bovenwoning mét dakterras op het westen. Het huis ademt de ... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 225.000 kosten koper


Terug

De Ranitzstraat 9A, GRONINGEN

woonoppervlakte
118 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

OMSCHRIJVING

Op een van de meest groenrijke plekken in Helpman ligt deze heerlijk royale en sfeervolle bovenwoning mét dakterras op het westen. Het huis ademt de sfeer van de jaren dertig en is door de jaren heen met zorg bewoond. Bij binnenkomst in het hofje voel je al de gezellige leefsfeer en dit wordt nogmaals versterkt in het huis. Een huis om te leven, om te genieten, met alle voorzieningen van de geliefde wijk Helpman op loopafstand.

Indeling: entree/hal met trap naar boven waar je uitkomt in het woongedeelte van het appartement van circa 50 m². De woonkamer beschikt over een prachtige houten Lariks vloer en de sfeer is compleet door de typische jaren dertig erker aan de voorkant alsook de stenen schouw met open haard, ideaal voor de wat koudere momenten. De open keuken staat op speelse wijze door een barretje in verbinding met het woon- en eetgedeelte. Naast een servieskast met glas-in-lood is er ook de nodige apparatuur zoals oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Met in de hoek bij het raam nog een vaste kast, dus veel opbergruimte. Vanuit de eethoek heb je via de openslaande deuren toegang tot de eerste buitenruimte, namelijk een balkon van circa 2 m².

Verdieping: overloop, toilet, Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en is ruim 16 m² groot met karakteristieke raampjes over de volle breedte. De andere twee slaapkamers zijn beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De ene is ca. 12 m² groot met wastafel en de ander ruim 7 m² met toegang tot het tweede balkon van ca. 2,5 m². De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van douchehoek, design-radiator en twee wastafels.

Laat je vervolgens verbazen door de derde verdieping van het appartement. De prachtige balken springen direct in het zicht en met de circa 20 m² is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. Het aansluitpunt van het witgoed bevindt zich hier net als een vaste kast waarin de CV uit 2013 zit. Bovendien is hier ook nog een wastafel met warm/koud water aanwezig. Via de openslaande deuren bereik je het verrassend ruime dakterras wat gelegen is op het westen. Het dakterras is in 2016 nog vernieuwd en als wij verkopers mogen geloven, en dat doen we, is dit een heerlijke plek om te vertoeven!

De woning beschikt verder nog over een eigen fietsenberging, die via de brandgang achterom op de begane grond te bereiken is.

* Ruime jaren dertig bovenwoning gelegen aan een rustig hofje in Helpman,
* Schilderwerk buiten voor- en achter ca. 2014
* Verwarming dmv Intergas HR eco combiketel 2013
* Actieve VvE, ingeschreven in de KVK en gezamenlijke verzekering

* Twee balkons en een heerlijk ruim dakterras, dus volop buitenruimte
* Vrij uitzicht over groen

OVER DEZE WONING

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935
In aanbouwnee
Soort appartementbovenwoning
Kwaliteit appartementnormaal
Open portieknee
Woonlaag2
Aantal woonlagen3
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 225.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Parkeren toelichtinggratis parkeren
Inhoud335
Gebruiksoppervlakte woonfunctie118
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand27
Externe bergruimte3
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortvrijstaand steen
Schuur berging totaal aantal1
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeIntergas HR Eco
Installatie bouwjaar2013
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

WOONLAGEN DETAIL

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte1000
Woonkamer breedte477
Woonkamer oppervlakte42
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte300
Keuken breedte223
Keuken oppervlakte7
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerdouche, dubbele wastafel
Badkamer lengte174
Badkamer breedte223
Badkamer oppervlakte4
Verdieping2
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1

FOTO'S

Op de kaart

Refresh to make it work.