Abeelstraat 83 Groningen

Een heerlijk licht appartement met drie ruime slaapkamers, twee balkons en een royale berging, gelegen in het groene Selwerd. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht. De praktische indeling vormt een uitstekende basis, terwijl de woning tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Zo kan de woonkamer eenvoudig worden vergroot tot een royale leefruimte van circa 30 m² door een slaapkamer erbij te betrekken.Niet alleen het appartement zelf heeft veel te bieden, ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Noorderplantsoen, de Grote Markt, winkelcentrum Paddepoel en Selwerd, het Zernikecomplex en station Noord. Hierdoor woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bovendien zorgt een actieve VvE en de parkeermogelijkheid voor prettig en zorgeloos wonen.Indeling: Gemeenschappelijke entree met gesloten portiek, brievenbussen, intercom en trappenhuis.Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is bereikbaar via het trappenhuis. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje. De gesloten keuken van circa 6 m² is voorzien van een keukenblok, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de nette badkamer met wastafel en ruime douche. Achter de badkamer is nog een aparte wasruimte met de opstelling van de CV ketel.De lichte woonkamer van circa 22 m² vormt een fijne leefruimte met veel daglicht. Wie behoefte heeft aan extra woonruimte kan eenvoudig een aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer trekken, waardoor een royale living van circa 30 m² ontstaat. Vanuit de hal zijn daarnaast nog twee slaapkamers van circa 8 m² en 11 m² bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het zonnige balkon van circa 4 m² op het zuiden en de slaapkamer aan de achterzijde aan het balkon op het oosten van 3m².Verder is er nog een royale berging van ca 7m² voorzien van elektra en een raam wat zorgt voor natuurlijk licht en de mogelijkheid tot ventilatie. Ideaal voor de handige Harry.- energielabel B - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €200,- p/m - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Nog geen melding gedaan voor aardbevingsschade - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Er bestaat een mogelijkheid om deel te nemen aan Grunniger Power (voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig) - Parkeren voor de deur.