Barkmolenstraat 76 Groningen

Met uitzicht op de groenblijvende sparrenbomen en het Winschoterdiep ligt deze Panoramavilla wel heel erg mooi. De woning is speels ingedeeld over drie woonlagen, heeft 2 badkamers en 2 keukens en biedt daarmee volop mogelijkheden, zoals levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis etc., maar ook gewoon een heel fijn huis voor het hele gezin met de mogelijkheid van 5 slaapkamers. De unieke uitstraling en de ligging in de wijk De Meeuwen zijn een gouden combinatie, om de hoek van de Oosterpoortbuurt en met alle voorzieningen én het stadscentrum letterlijk binnen loopafstand! Wat wil je nog meer dan heerlijk op je terras uitkijken over het rustegevende groen en de ruimtelijkheid ervaren die daarbij hoort, terwijl je aan de voet bent van het bruisende stadscentrum? Dit huis moet je voelen en beleven, omdat het zeker niet dertien in een dozijn is. Bel gerust voor een afspraak.Indeling: via de eigen ruime oprit (plek voor zeker 2 auto's) bereiken we de toegang tot de woning.De entree/hal op de begane grond geeft toegang tot de gemoderniseerde badkamer uit 2020, zodat er twee badkamers in het huis aanwezig zijn. De ruimte is volledig ingericht met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Ideaal in combinatie met de riante kamer van 27,6 m² die ook op de begane grond aanwezig is. Deze ruimte is multifunctioneel en in te zetten als bijvoorbeeld aparte wooneenheid met eigen, eenvoudig keukenblok met koelkast, als extra woonkamer of gesplitst in 2 slaapkamers. De mogelijkheden zijn eindeloos. Deze royale ruimte geeft via een dubbele schuifpui toegang tot het fijne terras op de avondzon, met dat heerlijke vrije uitzicht in en over het blijvende groen met de hoge sparrenbomen. Wat een geweldige plek om tot rust te komen en te genieten van de laatste zonnestralen tijdens de zomermaanden. Binnendoor vanuit de gang is er ook de deur naar de garage/berging van ca. 16,5 m² waar voldoende plek is voor een auto, motor, bakfiets etc. Deze ruimte zou ook doorgebroken kunnen worden om de leefruimte nog verder te vergroten op de begane grond. Buitenom is de (fietsen) berging bereikbaar van ca. 3m².Eerste verdieping: overloop, modern hangtoilet met wastafeltje, wasruimte met plek voor de wasmachine op verhoging en ook de techniek van het huis bevindt zich hier. Dan komen we in de keuken die in open verbinding staat met de royale living en samen bijna 42 m² groot zijn. De keuken is in 2023 geplaatst en luxe uitgevoerd met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker-kokendwaterkraan en volop bergruimte. De echte kookliefhebber kan hier zijn of haar hart zeker ophalen, mede dankzij de praktische indeling met werk- en spoelruimte aan beide zijden van de ruimte. Zo heb je ook nog een leuke koffie corner. Wanneer we richting de zithoek gaan, is de lichtinval die ons tegemoet treedt verbluffend. Dat is natuurlijk te danken aan de architectonische ronding van de vele raampartijen. Niet alleen vanaf hier heb je weer dat mooie groenrijke uitzicht, maar ook vanaf het balkon dat bereikbaar is via de schuifpui.Tweede verdieping: overloop met raampartij tot het plafond, zodat het licht ook hier je tegemoet stroomt. Hier is de tweede badkamer te vinden met niet alleen een douchehoek, maar ook een ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 3e toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers: ca. 8 m² en 9,4 m² met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis, waar je volop van de ochtendzon kunt genieten. De derde en grootste slaapkamer van ca. 14,8 m² is in dit geval ook echt de mooiste, met wederom die fraaie ronding en vele raampartijen. Vanuit deze kamer geniet je van een geweldig uitzicht over de skyline van Groningen. Haast een schilderij wat met de jaargetijden verandert.Met een ruim terras op de begane grond, een balkon op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over meerdere aantrekkelijke buitenruimtes en dankzij de vele raampartijen is het een heerlijk licht en aangenaam woonhuis.Met volop mogelijkheden om het huis op elke mogelijke manier in te delen en geschikt te maken voor de eigen woonwensen, is dit een kans om aan te grijpen.Over de locatie raken we ook niet uitgesproken: in een geliefde woonwijk, uitkijken over groen en water en op loopafstand van het bruisende centrum. Ook scholen, sportgelegenheden en de vele uitvalswegen zijn in no time bereikbaar.* royale panoramavilla met vele buitenruimtes op een toplocatie * veel mogelijkheden om aan te passen naar eigen woonsituatie dankzij flexibele indeling * volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen, energielabel A * inpandige fietsen/- motor berging bereikbaar vanaf de oprit