Barmaheerd 39 Groningen

Deze smaakvolle benedenwoning, gelegen in groenrijke omgeving biedt comfortabel wonen op een fijne, rustige locatie. De woning is keurig onderhouden en direct instapklaar, met een frisse en eigentijdse afwerking. Vlakbij voorzieningen, scholen en kinderspeelgelegenheid.Een van de grote pluspunten is de ruime achtertuin, waar je volop kunt genieten van privacy en buitenleven. Ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden.Indeling: entree/hal, bergingsruimte met opstelplaats voor de wasmachine, keurig toilet met wastafeltje, ruime woonkamer van ca. 31,5m² met open keuken in hoekopstelling, volledig uitgerust met groot 5-pits gafornuis met oven (zgan 2025) en afzuigkap, vaatwasser (2026) en volop berg- en werkruimte. De losse koel-/vries combinatie blijft ook staan en past perfect in het geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante en groenrijke achtertuin. De slaapkamer is ca. 14m² groot en ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze prettige ruimte heeft een fijn lichtinval en is sfeervol aangekleed. Ensuite is er de volledig gemoderniseerde badkamer (2022) met betonlook tegels, ruime douchehoek met stort- en handdouche, fraai houten wastafelmeubel, designradiator.Kortom: een verzorgde woning met veel wooncomfort en een heerlijke buitenruimte. De achtertuin is heerlijk groot met stenen terras, pergola en graspartij. Achter de schutting ligt nog een heerlijk stukje groen, waar de huidige eigenaar ook gebruik van maakt. Geen achterburen, maar een watertje en volop groen- en bomen.De ligging op loopafafstand van het geliefde recreatiegebied Kardinge is ideaal met al haar voorzieningen en sport mogelijkheden. Ook de wijk zelf biedt volop parken en kenmerkt zich door het groene karakter, de rustige doodlopende straten, scholen en diverse winkels.* Separate stenen fietsen berging * Vloerisolatie bij woonkamer. * Overal kwaliteits laminaatvloeren * Politiekeurmerk sloten. * Schilderwerk binnen en buiten 2026 * Actieve VvE, Pand Garant