Bremstraat 45 Groningen

Aan de Bremstraat 45 vind je dit ruime vierkamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over maar liefst twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je zowel 's ochtends als 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft energielabel C en beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is al vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een actieve VvE die zorg draagt voor het onderhoud van het complex.Het appartement ligt op een centrale locatie in de groene wijk Selwerd. De wijk kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen, bomen en plantsoenen, waardoor je hier prettig woont met volop groen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Groningen, de Zernike Campus en het UMCG zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse supermarkten en winkels in de winkelcentra van Selwerd en Paddepoel. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Groningen Noord ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor het appartementencomplex is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.IndelingBegane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en een praktische vaste kast bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Wil je liever een nog grotere woonkamer? Dan bestaat de mogelijkheid om een van de aangrenzende slaapkamers bij de woonkamer te betrekken. De separate keuken is circa 5,7 m² groot en voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelvriescombinatie. In de keuken zit nog een vaste kast waar de wasmachineaansluiting zit verwerkt. De badkamer is klein maar fijn, en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel.Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 8 m². Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon. De balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden hier kun je heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag.- Actieve VVE €155 p/m - Ruim appartement op de begane grond - Energielabel C - klaar voor stadswarmte - Inpandige berging van 6,4m² - Wonen in een groene omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik