Daniël Ruynemanlaan 11 Groningen

In de groenrijke omgeving van de wijk Ruskenveen ligt deze 2-onder-1-kapwoning uit 2001 met oprit, carport en royale tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door heerlijk lichte leefruimtes dankzij de vele glaspartijen en is goed geïsoleerd – daarom ook energielabel A. Het is een fijn gezinshuis dankzij de praktische indeling, de prachtig aangelegde achtertuin en niet te vergeten de ideale ligging. Zo ligt het huis om de hoek van de Ruskenveense Plas en op korte afstand van diverse sportverenigingen, scholen, etc.Indeling: Vanaf de oprit komen we bij de voordeur en de entree/hal met daarin het keurige toilet met wastafel en de kast voor de cv-ketel. De woonkamer is ruim met 46 m² in combinatie met de open keuken. Door de opzet van deze ruimte bevindt de keuken met eethoek zich aan de ene kant, en de zitkamer met toegang tot de tuin aan de andere kant. Alles staat open met elkaar in verbinding, en dat is natuurlijk erg fijn. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabel klimaat. De keuken is in twee delen opgesteld: een hoog deel met de koel-/vriescombinatie, combi-oven en kastruimte, en een hoekopstelling aan de andere kant van het grote raam. Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kast- en werkruimte.Via de houten trap in de woonkamer gaan we naar de verdieping.Verdieping: Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers: ca. 16 m² aan de voorzijde en ca. 7 m² en 10 m² aan de achterzijde. De ruime badkamer van ca. 7 m² ligt centraal op de verdieping en beschikt over een douchehoek én een separaat bad. Verder is er een tweede toilet, een wastafelmeubel en een hoek voor de wasmachine en droger. Heel compleet en ruimte genoeg voor het hele gezin.Boven het huis is nog een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop.De achtertuin, ontworpen door een tuinarchitect, is fraai aangelegd met pergola’s, volop groen, terrassen, borders en graspartijen, zodat er voor ieder wat wils is in deze royale tuin van ca. 216 m². Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 20 m² – zeker groter dan gemiddeld. Via de achterom is deze goed bereikbaar.* Fijn gezinshuis met 3 slaapkamers* Gelegen in natuurrijke omgeving* Duurzaam wonen met o.a. 12 zonnepanelen* Oprit, carport én ruime schuur in de tuin