De Ploeglaan 12 Groningen

Een lichte en ruime hoekwoning op een ideale locatie. Deze duurzame woning met energielabel A zit nog vol uitbreidingsmogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op het dak liggen 9 zonnepanelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuiden en een garage met eigen oprit. De hoekwoning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat. Bovendien is de woning ideaal gelegen nabij speel- en groenvoorzieningen, diverse scholen, sportverenigingen en liggen ook de supermarkt en uitvalswegen binnen handbereik. Droom jij van rustig wonen met volop ruimte, terwijl de stad gewoon op fietsafstand ligt? Kom gerust eens kijken!INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en ruim toilet met fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer van circa 32 m² met aan de achterzijde een open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken van ca. 5 m², waar de keuken is doorgetrokken met een extra gootsteen en keukenkastjes. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de garage van ca. 17 m² als de tuin. De garage is volledig geïsoleerd inclusief de elektrische garagedeur.Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van ca. 4 m². Er zijn 2 slaapkamers van ca. 10 m² en één slaapkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.Tweede verdieping: Overloop van ca. 8 m² met cv-ketelopstelling en een berging van ca. 4 m² met wasmachineaansluiting. Ook bevindt zich hier de grootste slaapkamer van ca. 15 m² met een dakterras van ca. 10 m².De heerlijke achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is keurig bestraat en voorzien van borders met voldoende groen. De ligging op het zonnige zuiden maakt het geheel compleet!Bijzonderheden:- Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving. - Eigen oprit en garage - Energielabel A met 9 zonnepanelen - Deels voorzien van kunststof kozijnen