Fossemaheerd 117 Groningen

Wonen in een duurzame en royale gezinswoning op misschien wel het mooiste plekje van Beijum? Dit is je kans! Deze instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers zoekt nieuwe bewoners. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd én verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De stijlvolle open keuken geeft de woning een heerlijk ruimtelijk en licht karakter. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat een sfeervolle leefruimte waar je volop van kunt genieten. De ligging in een van de mooiste heerden van Beijum maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groen en gezellig hofje aan de rand van de Kardingerbult, met volop recreatiemogelijkheden op loopafstand. En binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, vaste kast en modern toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in van ca. 44 m², voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een elektrische sfeerhaard en de mogelijkheid om een houtkachel terug te plaatsen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De aangebouwde garage is bereikbaar via de bijkeuken én vanaf de oprit.Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van één van ca. 12 m² en één slaapkamer van ca. 10 m² met een praktische kastenwand. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 15 m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop is er toegang tot de trap naar de tweede verdieping.Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de CV-opstelling en toegang tot een ruime slaapkamer van ca. 13 m², met extra bergruimte achter de knieschotten.De groene achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop rust en privacy, een fijne plek om tot jezelf te komen.* stijlvolle en instapklare gezinswoning * Energielabel A * 12 zonnepanelen * Gelegen in een rustige en groene buurt * Moderne keuken en badkamer