Gorechtkade 40 a Groningen

Aan de geliefde Gorechtkade, met een heerlijk vrij uitzicht over de vijver, vinden we deze prachtige bovenwoning. Door de jaren heen met stijl en liefde gemoderniseerd, is deze woning instapklaar te noemen. Met energielabel B is het appartement bovendien duurzaam. De ligging vlak bij het centrum, aan het groen, garandeert een fijne plek om te wonen. Hier moet je zeker even binnen komen kijken!Eerste verdieping, bereikbaar via de centrale entree met intercom.Indeling: entree/hal met modern toilet, voorzien van wastafel, slaapkamer 1 van ca. 9 m² aan de voorzijde met vaste kast, woonkamer met stijlvolle houten visgraatvloer, inbouwspots langs het plafond en een moderne en-suite, gevormd door fraaie zwarte houten deuren met glaspartij. Aan beide zijden bevinden zich vaste en-suitekasten en op maat gemaakte wandkasten in zowel de voor- als achterkamer. Als je hier lekker aan de eettafel zit, kijk je ver uit over de vijverpartij. Bovendien is er toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.De keuken en badkamer zijn eveneens stijlvol gemoderniseerd en vormen het hart van het appartement. De keuken is passend vormgegeven met een houten werkblad en witte frontjes. De keuken is voorzien van volop kast- en werkruimte en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.De badkamer in betonlook met zwarte accenten heeft een douchehoek met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel erboven en een designradiator. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, over de volle breedte. Hier geniet je in de middag- en avondzon van het zonlicht, dankzij de westelijke ligging.Achter het gebouw is nog een eigen stenen fietsenberging aanwezig van ca. 5m², bereikbaar via een achterom.* mooie ligging, veel natuur en groen * vlak bij de bruisende binnenstad en supermarkt om de hoek * moderne keuken, badkamer en toilet * alle wanden strak gestuct, inbouwspots aanwezig * energielabel B * actieve VvE, bijdrage ca € 120,- per maand. Deze is gezond en heeft verduurzamingsplannen om naar een A+ label te gaan. Daar zullen de kozijnen voor moeten worden vervangen.