Heymanslaan 39 Groningen

Deze charmante benedenwoning uit de jaren ’30 combineert karakter met modern wooncomfort. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de fraaie erker in de woonkamer en de openslaande deuren naar de tuin behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme, gezellige sfeer in huis. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor je kunt genieten van hedendaags gemak in een woning met karakter.De ligging is ideaal: op korte afstand van het levendige stadscentrum, het Noorderplantsoen, het UMCG, het stadsstrand en diverse uitvalswegen. Een perfecte plek voor starters of studenten die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met potentie op een centrale locatie.IndelingIndeling: Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal met het toilet en trapkast kom je in de knusse en lichte woonkamer van ca 23m². Door de erker en de hoge plafonds heeft het een zeer ruimtelijk gevoel. De eetkamer van ca 9m² heeft heerlijke openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De complete keuken is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt onder ander over een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. . Vanuit de keuken bereik je een lichte extra ruimte van ca. 5 m², momenteel in gebruik als thuiskantoor. Ook vanuit hier heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de hal is de slaapkamer nog bereikbaar van 10m² met aansluitend de ruime badkamer die ook volledig vernieuwd is in 2022. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel.TuinDe diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 14 m² en een sfeervolle overkapping: ideaal voor lange zomeravonden of extra bergruimte.* Deels voorzien van HR++ beglazing * Sfeervol wonen in de populaire professorenbuurt * slapende vve met inschrijving kvk * Beschermd stadsgezicht