€ 485.000 k.k.

Hyacinthstraat 225 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
129 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk lichte, instapklare woning, energiezuinig met een parkeerplek op eigen terrein. De woning is geheel in lijn en aansluiting met de omgeving gebouwd in jaren 30 stijl en met de gemakken en het leefcomfort van nu. De woning is keurig afgewerkt met ruim opgezette keuken, openslaande deuren naar de tuin vanuit de living en 4 ruime slaapvertrekken. Een fijn huis, waar je je zeker thuis zult voelen. Heerlijk wandelen in het Pioenpark om de hoek en ook het centrum van de bruisende stad is op loopafstand. Mogelijkheden te over!Indeling: entree/hal met modern toilet, living met open keuken van samen ca. 38m² voorzien van een mooie marmoleum vloer in grijstint. Deze vloer is v.v. vloerverwarming, zodat je geen radiatoren hebt en optimaal de ruimte kunt benutten. Vanuit de zithoek openslaande deuren naar de achtertuin, zodat je de tuin als verlengstuk kunt inzetten, zeker met het mooie weer kun je alles open zetten. Verder is er een vaste kast met bergruimte in de woonkamer aanwezig. Ook bij het indelen van de keuken is goed nagedacht over ruimte en functionaliteit. Zo is er niet alleen ruimte hoekkeuken, maar ook een apart deel met hoge kasten, waardoor je veel opbergruimte hebt, daarin de oven en magnetron en de koel-/vries combinatie. In het lage deel veel lades, de inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Terwijl je aan het kokkerellen bent, heb je het fijne lichtinval en kijk je zo de gezellige straat in. Het houten werkblad maakt het compleet.Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 7m², 11m² en 16m² met volop ruimte voor het hele gezin, keurige badkamer met douchehoek, ligbad, tweede toilet en 2 wastafels. Deze ruimte is bovendien voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers hebben een radiator en voor alle open ramen is een horraam aanwezig.Tweede verdieping: riante slaapruimte van ca. 27m² met veel lichtinval dankzij de diverse dakramen, zo kun je ook goed ventileren. Gelijk om de hoek van de trapopgang zit de technische ruimte. Hier staat de wasmachine opstelling en zijn de technische apparaten te vinden, zo ook de omvormer voor de 17 zonnepanelen, die op het dak liggen en het huis extra energiezuinig maken. De vloer is v.v. een nette laminaatvloer.De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende plek om buiten te zitten en ook om eventueel de auto of iets anders te parkeren. De houten berging van 6m² is fijn voor de tuinspullen, fietsen etc.* duurzaam wonen op een mooi plekje * 17 zonnepalen, weinig tot geen energielasten * gebouwd in 2020, van alle gemakken voorzien * waterontharder, deze blijft ook achter * dichtbij het centrum, het Pioenpark en alle denkbare voorzieningen * woonvriendelijke omgeving met speelgelegenheden, groenpartijen etc. * SWK woning garantie tot 2030
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2020
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 17.30 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen