K. de Vriezestraat 49 Groningen

Hoe ideaal kun je wonen? Zo dichtbij het Noorderplantsoen, Zernike en het centrum van de bruisende stad. Alles is op loop- en fietsafstand. Deze bovenwoning uit 1939 is ook nog eens heerlijk ruim met 83 m² en dat zie je o.a. terug in de royale woonkamer en de 2 aanwezige slaapkamers. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de volkstuintjes en dat geeft een mooi, groen uitzicht. Ook de buitenruimte is hier een absolute plus, met een ruim dakterras van 12 m².Indeling: via de trapopgang vanaf de begane grond is de entree/hal bereikbaar met toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze is eenvoudig, maar functioneel en ruim opgezet met uitzicht naar buiten. Verder is in de hal het keurige toilet te vinden en komen we via de deur met glas in de woonkamer, waar een fijne sfeer heerst vooral dankzij de vele lichtinval. De houten vloer die hier ligt geeft een warme uitstraling en met ca. 28 m² heb je hier een prettige leefruimte met erker aan de voorzijde, vanwaar je uitzicht hebt op het vele groen en de stadse aanblik van de Kalverstraat. Vanuit de eethoek is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon.Verdieping: overloop, aan de achterzijde toegang tot het ruime dakterras van 12 m², waar je heerlijk van de namiddagzon kunt genieten. Een fijne buitenruimte om te hebben. Op deze woonlaag zijn er 2 slaapkamers van ca. 9,3 m² met een grote vaste kastenwand en ca. 9 m² met ook een vaste kast. Tussen beide kamers zijn er vanaf de overloop nog een diepe kast, een kast met daarin de cv-ketel en natuurlijk de badkamer bereikbaar. Deze is ruim met ca. 8 m² en beschikt over een ligbad, douche, wasmachineaansluiting, wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur).Boven de verdieping is nog een vliering aanwezig met veel bergruimte.* Leuke bovenwoning op handige locatie * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Remeha cv ketel uit 2024 * VvE is onlangs geactiveerd met gezamenlijke verzekering * Achter de woning is nog een plek beschikbaar om een schuurtje te plaatsen.