Parkweg 41 Groningen

Stadsliefhebbers opgelet! Aan de mooie Parkweg ligt deze heerlijke ruime benedenwoning uit de jaren dertig aan de zuidkant van het centrum. Deze sfeervolle woning voorzien van energielabel B en bovendien is de woning ook voorzien van een moderne keuken, drie slaapkamers en voor- en achtertuin. Er is spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR-glas + dubbel glas. De locatie is ook zeker centraal te noemen; vlakbij het Stadspark, centraal station en de bruisende binnenstad van Groningen.Door de komst van het nieuwe stationsgebied wordt de locatie alleen maar verbeterd. Neem alvast een kijkje op de site van de Gemeente Groningen en daar zie je de prachtige transformatie van het stationsgebied. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek. Kortom, dit wordt dé plek als je op zoekt bent naar een woning waar je heerlijk kan genieten van alles wat de mooie stad te bieden heeft.Indeling: via de lange hal met toegang tot het toilet bereik je de sfeervolle woonkamer van ca 31m². De schoorsteen zorgt voor een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De erker heeft een mooi uitzicht op de voortuin. Verder kan je via de openslaande deuren de achtertuin bereiken. De achtertuin is als het ware een mooi verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken van ca. 8m² is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin ook bereikbaar.Verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m². De badkamer van ca. 4m² is voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk van ca. 5m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10m² en 11m².Als kers op de taart is de achtertuin een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenzijn. De achtertuin ligt gelegen op het noordwesten en is ca. 42m². Ook kan je met je fiets achterom. De vrijstaande houten berging is ca. 5m². Het houtwerk van de berging is in 2022 vernieuwd en het dak van de berging in 2019.* Royale jaren '30 woning van ca. 94m² * Energielabel B, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels HR-glas en dubbel glas * Slapende VvE * Voor- en achtertuin bij elkaar van ca. 73m² * Ligging vlakbij Stadspark en toekomstig Zuiderplantsoen * Loopafstand van het centrum, het Centraal Station en vlakbij het Stadspark